的国有属性。2、开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于“附属公共配套设施”，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用 的，应当为小区业主共有。国家并没有投入任何资金，也没有经过国有化征收或征用程序，更没有给予补偿，不可能归国家所有。如果出现了将人防工程转用作车库的 ...
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为例，要求初步设计文件的深度能满足：符合已审定的设计方案；能据以确定土地征用范围；能据以准备主要设备及材料；应提供工程设计概算，作为审批确定项目 房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的 ...
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的契税、120平方米以上征收4％的契税标准来执行？读者李宏之三：我最近看中一套面积180平方米的房子，这个房子据开发商提供的材料说是在1998年6月30日 ：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。其六：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地，房屋权属的，其成交价格没有退出土地、 ...
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无理，不予支持。郭昆立与骏大公司合作兴建天桥商场，亦即郭昆立是该商场的开发商之一，故其对被拆迁户而言，与骏大房产的权利义务是相同的。郭昆立辩称与本案 4、购房发票、户口薄，拟证明因骏大房产不能按期归还借款，骏大房产以期开发的商品房抵债出售给郭昆立，郭昆立与骏大房产公司之间不是合作关系，而是借贷关系。5 ...
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房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位联合建房，建房后按五五或四六分成。而开发商为了赚钱，把分成的房屋，当成商品房卖掉。按照政府有关规定，联建住宅必须 居民个人买的，有单位买的。农民集资房，不是经营性房地产，不但没有办理土地出让手续，而且也没有办理土地征用手续，其房屋买卖的行为是无效的。有些开发商不 ...
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。 第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称“二手房”，是相对开发商开发销售的商品房而言，是指房地产产权交易市场中产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的 应提示其购买房屋存在的法律障碍与风险。2.5律师应提示：集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给本集体具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住 ...
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房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位联合建房，建房后按五五或四六分成。而开发商为了赚钱，把分成的房屋，当成商品房卖掉。按照政府有关规定，联建住宅必须 居民个人买的，有单位买的。农民集资房，不是经营性房地产，不但没有办理土地出让手续，而且也没有办理土地征用手续，其房屋买卖的行为是无效的。有些开发商不 ...
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。经济适用住房户型标准要以中小套型为主，对超过面积标准的部分必须按商品房价格出售。有条件的地区经济适用房建设项目应通过招投标确定开发商，经济适用房 部门在编制控制性详细规划时统一规划、合理布局，避免分散建设。(十一)加强对土地市场的宏观调控。健全房地产开发用地供应制度，保障有市场需求的房地产开发项目的 ...
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上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。 产权(也就是所有权) 购商品房———如果是已购公房或经济适用房，除了查看对方“房屋所有权证”，还有查看政府对其上市出售的批准书。 资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如代理人要查验 ...
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