毁约行为，已构成根本违约。现双方已失去合作基础，原告已不具备履行该合同的基本条件，故诉至法院，请求判令：1、解除双方之间的委托物业管理服务合同关系；2、 年2月23日起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未 ...
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功能行为的若干处理意见》已经市人民政府同意，现予颁布实施。珠海市城市管理监督委员会办公室二○○三年九月五日关于清理整顿擅自改变建设工程使用功能行为的若干处理意见为 加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。（二）未经批准，擅自改变建设工程使用功能而又符合本意见永久或临时改变使用功能条件的， ...
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加具意见，没有成立业主委员会的，由居民委员会加具意见。(二)未经批准，擅自改变建设工程使用功能而又符合本意见永久或临时改变使用功能条件的，申请人应 委员会办公室。主要负责建设工程改变使用功能清理整顿的组织、协调等其他日常事务。成立改变建设工程使用功能联审小组，负责改变功能申请的联合审核工作。(二)相关 ...
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：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会委员名单，向所在街道办事处备案。”２、第十四条修改为：“从事物业管理的企业应 对《厦门市法律援助条例》的修改第十一条修改为：“申请人不符合本条例规定的条件，但因其监护人、赡养人不履行法定义务以及紧急情况确需法律援助的，经 ...
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通知》的要求，物业管理优秀住宅小区应有较健全的管理机构，能实施有效的综合管理。一、住宅小区已成立业主委员会，并实行专业物业管理一年以上。 二、住宅小区的各项管理制度较完善，基本形成有房产管理、市容环卫、绿化、交通、治安、消防等管理规章制度体系，做到管理工作有章可循。 三、 ...
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，以及本机构议事规则的确定；第二、对部分机构进行规范，诸如执行其决议的业主委员会的成立和管理，以及对物业管理企业的聘请或者解聘；第三、决定有关资金的 法人资格，作为法人，具备民事责任能力，享有民事权利能力。该学说的根据是，业主委员会的条件：业主委员会的《章程》、基金和专项维修基金，以及对外能代表业主与 ...
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有实体组织，才存在执行机构，故执行机构说不成立。故而，业主委员会只能作为业主团体的内设机构，不是业主大会的执行机构。 三、无民事权利能力的社会组织说 执行机构说和法人实体说均不足采用，无民事能力的社会组织说可以有条件采用。笔者认为，业主委员会的民事能力，可以借鉴台湾地区《公寓大厦管理条例》之有关规定， ...
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书面形式在物业管理区域内公告。第十一条筹委会应当自组成之日起30日内(成立业主代表会的60日内)在物业所在地的区、县物业管理行政主管部门和街道办事处的 会后，其成员的基本情况在物业管理区域内公告。第二十四条业主委员会成员应当符合下列条件：(一)遵守国家有关法律、法规；(二)本物业管理区域内具有完全民事 ...
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认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 (一)业主委员会的主体资格 物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会 的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也缺乏实践上的可操作性，其无法应诉和执行法院判决。 ...
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认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会 个体的集合体，其组成具有临时性的特征，其作为被告不符合诉讼法上关于诉讼主体的条件，同时将其作为被告也缺乏实践上的可操作性，其无法应诉和执行法院判决。 ...
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