，如果其父母没有明确表示将房屋赠与一方，则这套房产属于夫妻二人共同财产。但是，本案中房产证登记为王某的名字，这足以表明该房屋系赠与王某个人人财产。 人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第89规定：89、共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系 ...
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及第三人利益。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性 年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售行为为夫妻双方的共同意思表示。如果夫妻一方有相反意见的，应举证证明 ...
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，通常会以配偶不同意出售房产为理由要求法院确认合同无效。遇到此类纠纷，法院将如何处理？请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同 办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的妻子以房产共有人身份向法院起诉，以自己从未同意售房为理由， ...
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及第三人利益。虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。”但该规定不是效力性强制性规定，而属于管 年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售行为为夫妻双方的共同意思表示。如果夫妻一方有相反意见的，应举证证明 ...
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有其名字的房产，王女士将很难保证其权益不被侵犯，唯一可行的办法是申请在房产证上加名，但向先生不予配合，王女士单方无法申请加名。后，王女士委托了 第十二条规定，由有关当事人双方共同申请房屋登记；法律另有规定的除外；第十三条规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记，所以在本案中，如果向先生配合的话，只要王 ...
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一层三间及砖木一层一间的房子，该房产于1989年11月办理了房屋产权证书，房产证号为宛市房字第5040328号，房产产权登记状况为：房屋共4间，房屋所有权人为王 当事人，其姐周青华应参加分割诉争的房产，因周青华不是诉争的房产共同共有人之一，不应参加分割，且在长时间内不主张权利，原审时又不请求参加诉讼， ...
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房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分 ，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有 ...
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】此问题涉及到婚前一方出资购房，产权登记在双方名下应该如何认定的问题？（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房 应认定为夫妻共同所有。（二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方 ...
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所有权的归属产生了纠纷。王某认为，购房款均是自己出资，为了能和李某结婚才将房产证户主登记为李某，故房屋应该是自己的婚前个人财产。而李某认为，王某的行为 份共有是指两个或两上以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份共有产生的原因，主要有出资和约定，以劳务作为共有原因 ...
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在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产 产生的开支、债务等明确约定承担比例；对于共同出资购买的房产等投资，签订投资协议，如果在房产证上共同署名，则更能确定自己的权益。此外，当事人还应该有证据 ...
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