不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，在房屋买卖过程中，除法律另有 不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产 ...
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您好，我在2010年12月与银行办理了房贷按揭手续，但是，在今年2月份银行却通知我说因国家房贷紧缩无法贷款。 首先，银行这种行为算不算违约？我要怎麽办？ 第二，如果我现在一次性交完房贷余款，大约多长时间可以拿到房产证？ 第三，我要办理一次性付款是否需要跟房产商重新签订合同？合同之内容是否可以添加 ...
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我购买了一套商品房，是按揭买的。现在我已经全部还清贷款，但是房产证到现在还没有下来，我准备退房。想咨询一下，该怎么办理？另外如果退款是不是房产商要退我全部款项（首付款和已还清的银行贷款）？办理退房最长需要多久？房产证已经过了合同约定的日期还没有下来...
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不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，在房屋买卖过程中，除法律另有 不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权归属，不动产 ...
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向甲银行抵押贷款５万元。合同签订当日，江某即把该房屋的宅基地证（未办理房产证）交甲银行保管。１９９８年１１月４日，江某持第二本宅基地证向当地 条例》虽然要求以土地使用权和地上建筑物抵押，应当依照规定办理抵押登记，但是依照什么规定、到什么地方进行登记？如何办理登记？《暂行条例》第七条也规定，应当依照法律 ...
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合同，房款一次性付清。。卖家杨某也答应办理了房产证以后将其过户到我名下。但是由于卖家没有足够的钱办理房产证于是一直未办理。直到后来卖主将房产证办理完结以后未到一周就将房子抵押给了其债主赵某借款180万。直至后来债主赵某将杨某（房东）起诉其债权确认有效。 ...
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郊区的大量廉价集资房的确帮助不少农民圆了“购房入户”的梦想。但是，由于集资房大多为使用农村集体土地建设的小产权房，在红火了一段时间之后，便被明令叫停。 这些都是开发商不会去考虑的。 最重要的是，大量集资房基本未办理任何用地和报建手续，因此无法办理房产证。一旦出了问题，很难能受到法律的保护。 (本文来源 ...
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一万元的订金。但时隔不久，夏先生发现该房的房产证未注明建房年代，一调查，发现所购房屋是1991年的，与实际房龄相差7年，于是决定不买此房，要求退回 。陷阱三：信息不对等一位消费者在中介公司付了订金签了购房合同后，原以为可以很快办理贷款，但是由于个人情况不同，中介方对此又没有事先明示，以致无法办理按揭， ...
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律师您好，去年11月我买了邻居一套二手房，并且办理了过户，取得了房产证。当时我要去房子看下，房主推脱说亲戚住在里面，让我一月底再去。今天我过去的时候，发现里面住着人，原来房主已于两年前将房子卖给了他，但是未办理过户。这算是一房二卖吗？我应该如何处理一房二卖？...
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我和我男朋友认识之前，他分到了安置房，登记在他一人名下。但是还未办理房产证，如果我和他结婚了，房产证在我们结婚后办下来的，这属于夫妻共同财产吗？安置房的房产证一般多少年能办理下来呢？还有就是分配到他爸爸名下的那套房子，如果过户到他的名下也属于夫妻财产不？...
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