房地产开发业务，应当遵守下列规定：(一)一级房地产开发企业承担房地产开发项目的建设规模不受限制；(二)二级房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发项目； 和针对性强的具体依据。张志银市长在2002年7月22日全市整顿房地产市场动员大会上的讲话中，也提出要尽快制定和完善房地产业管理的法规规章 ...
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内容 1.严格开发项目管理。一是实行项目储备制度。市区城市规划区范围内的房地产开发项目，由市政府控制，实行统一规划，统一出让，成片开发，配套建设。 。 2.严格开发项目用地管理。政府高度垄断土地一级市场，开发项目用地实行统一征用、统一出让。开发企业实施房地产开发，必须取得土地使用权后方可进行开发建设。 ...
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深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于 、桂花路、文笔路、金桂路、巨宁路、十六潭路、张双一级公路、武广高速铁路连接线等城市干道道路（或规划道路）红线两侧150米范围 ...
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。2.严格开发项目用地管理。政府高度垄断土地一级市场，开发项目用地实行统一征用、统一出让。开发企业实施房地产开发，必须取得土地使用权后方可进行开发建设。 企业，其经营范围不得涉及开发经营的内容；外地开发企业进入临沂市行政区域内从事房地产开发的，须经市开发行政主管部门审查验证并许可；禁止持有村镇开发资质 ...
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用地秩序，加强土地资产管理，堵住土地资产流失的漏洞，按照省政府《关于开展城市房地产开发建设用地清理整顿工作的通知》(鲁政办发〔2001〕94号)要求，结合 进度，促进开发用地的规范管理，搞活住房二级市场。通过加强政府对土地一级市场的垄断和地价管理，调控房地产开发总量和房价水平，为促进房地产业健康发展， ...
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以及企业是否缴纳了全部土地出让金等。(一)审查土地使用权出让方主体资格的合法性《城市房地产管理法》第十四条第二款规定：土地使用权出让合同由市、县人民政府土地 上的转让源于转让方紧缺资金等原因，较一级市场成本更低，因此许多房地产开发企业的土地使用权正是通过这种方式取得。通过转让取得的土地使用权存在的一大 ...
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法院方可采取查封措施。但是，如果登记名义人明确承认其并非实际权利人且书面认可房地产实际属于被执行人时，为了提高执行效率，节省司法资源，执行法院也可以直接采取 得以充分体现。 （六）关于集体土地的处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背 ...
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市场建设和管理工作提出如下意见：一、强化土地收购储备，垄断土地一级市场（一）市土地收购储备中心（以下简称储备中心）是市城区实施土地收购储备的 出让进行经营性开发；严禁擅自改变划拨土地用途；严禁利用划拨土地采取联营联建方式进行房地产开发；严禁擅自改变出让土地的批准用途和出让合同约定的土地使用规划条件； ...
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不服的，可以在收到处罚决定书之日起十五日内向作出处罚决定部门的同级人民政府或者上一级主管部门申请复议，或者向人民法院提起诉讼，逾期不申请复议、不提起诉讼又不履行 交易参照本条例的规定执行。第四十二条市、县（市）可以设立房地产交易市场，提供信息，展示行情，提供服务。第四十三条唐山市人民政府可以根据本条例 ...
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其他适宜租赁的土地。第十八条 对于商品房、高中档别墅、新建工商企业等经营性房地产开发用地，无论利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不 开发、统一供应、统一管理，并建立土地储备制度，达到政府垄断土地一级市场，搞活土地二级市场的目的。第六十条 土地交易应当遵循自愿平等、诚实信用、公开的 ...
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