码：CLI.A.1114088） PPP协议中反映了公共部门与私人部门之间对于公共服务的买卖合同关系，还反映了私人部门作为公共服务的生产者和经营者与公共部门作为公共 的现状及与立法的关系入手，运用法学、行政学原理和相关国内、国外范本，对涉及公交民营化法律和制度上的六大问题予以探讨。 1.2.3.8.于 ...
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管理部门和建设行政管理部门联合制订、发布的合同范本。而该范本没有对商品房质量标准作具体、明确的约定。但是，《城市房地产开发经营管理条例》第16条规定，“房地产 购销合同》。可以看出，苏某是依据《合同法》关于买卖合同中出卖人的质量瑕疵担保责任的规定，诉请解除合同的。当然，开发商承担瑕疵担保责任的前提是： ...
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。 （四）质量和保修条款：房屋质量投诉是商品房投诉的热点之一，但是现行合同范本除了要求经验收合格才能交付外，并无详细的质量要求；并无出现质量 用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，都应当遵守该法，依法办事。 第七，商品房预售合同的登记备案制度与商品房买卖合同的过户登记制度不同 ...
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要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务； 2.在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式， ：合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章，丙 ...
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使用权和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”因此，不管购房人是否委托房地产商****房产**，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过 ...
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的有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产开发商交付的房屋不符合上述广告的内容， 有建设部推荐的GF-200-0171〈商品房买卖合同〉作为范本，地方管理部门也有相应的示范文本，其文本本身处理中立和便于管理的立场，对开发商与购房者的 ...
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问题之一，现就商品房交付涉及的几个法律问题作如下评析。 现行《商品房买卖合同》推荐范本涉及商品房交付问题共有三个条款，分别是第8条“交付期限”、第9条 附随交付相关资料。如有任一方面不符合合同约定，房地产开发公司便有可能承担法律责任。 一、关于交付时间 《商品房买卖合同》第8条规定：“出卖人应当在 年 ...
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过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此，在前述中介的合同范本当中一般当事人采用的是合同标的额30%的违约金，但这里由于存在着合同签订 承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。该规定只适用于房地产开发企业与买受人之间的买卖合同纠纷，且对于买受人的损失如何认定亦未作规定。而 ...
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：大 中 小 一、案情与问题 原告姚某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房， 文本是建设部门和工商部门拟定的范本，并非开发商拟定，开发商在合同签订之际只是提供了该合同文本，而非拟定，因此，房地产预售合同不符合《合同法》规定的格式 ...
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人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不退房的，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日 购房人是否委托房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。 解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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