，请求法院依法判决：1、被告方履行房屋买卖合同，为原告办理房屋过户手续，交付房屋；2、如被告方不按合同预定履行义务，要求解除合同，被告方应双倍返还原告 100000元；3、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：原告杨得祥不按合同约定交付下余房款，造成合同不能履行。在原告声称不再要房子时，被告才将房子卖给他人 ...
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二（民）终字第2438号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。再查，系争房屋于2010年5月31日被上海市浦东新区人民法院以轮后查封方式司法查封。本院认为， 由于出售系争房屋属于事实上不能履行，故对被告提出该协议还能继续履行的抗辩，本院不予采信。被告未能于2009年6月23日前按约签订正式买卖合同，理应 ...
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调取的房产交易材料一组，证明原被告约定的房产原告已私自出售，导致原被告房屋买卖合同无法履行，原告的行为构成违约，应退还被告的购房款150000元，并支付利息。原告 向人民法院起诉撤销。故原告诉称与被告签订的赔偿协议、房屋买卖合同不是其真实意思表示的请求不能成立。原告辨称，被告偿还安阳贷款四万元，是离婚 ...
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不愿卖房致合同不能履行，责任完全在原告，请求驳回原告的全部诉讼请求。第三人黄X辩称，自己对原、被告2008年4月17日签订房屋买卖合同， 的规定看，违约金的规定兼顾惩罚性和补偿性，将其作为一种违约救济措施，能有效起到促进形成社会主义市场经济诚信经营环境、保护当事人利益和鼓励当事人积极从事交易和经济流转 ...
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款之约定的违约金比例承担违约责任；如由于甲方原因不能转按揭，则甲方将该套房屋尚欠贷款还清。签订上述房屋买卖合同的当日，原、被告又签订协议书一份，协议书 约定，至于其对补充条款第一条的解释既不合理也有失偏颇，因此本院认为导致合同不能履行的责任在于被告，被告理应按照合同约定承担相应的违约责任。根据双方所签 ...
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与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖 的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金（尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下）是否需要缴纳个人所得税尚需有关部门予以 ...
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在办妥日方委托授权书的公证手续后，再与原告签订正式房屋买卖合同，原告履行相应的付款义务。《房屋买卖协议意向书》签订同时，原告向被告王a支付了定金日元 的价格，实际上略低于原告与被告江a、？a确定的价格，至于目前的价格显然不能作为案件处理的依据。综上所述，原告没有提供信赖利益损失的依据，而其要求赔偿差价 ...
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关于首付款并未实际收取的意见，也由于无其他客观合理因素或证据否定首付款确认书，而不能被采信。鉴于以上情况，根据第三人同意被告提前清偿贷款并注销抵押， 一、原告邹a与被告顾a双方签订的关于上海市××区××路××弄××号×××室房屋的《房屋买卖合同》继续履行；二、原告邹a于本判决生效之日起十日内以被告顾a ...
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协议书。协议规定，沈阳市农村科技培训中心所有的座落于沈阳市苏家屯区香柏路15号房屋（办公楼）建筑面积848平方米，出售给李宝俊，房产所有权（包括土地使用权）总价 的所有权。被上诉人王静、李铭与沈阳市农村科技培训中心的房屋买卖合同已不能履行，因合同不能履行所产生的纠纷可另行主张权利。故原审法院对本案事实 ...
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君因与被上诉人鞠学森、重庆美联营销策划有限公司（以下简称美联公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2008）中区民初字第3156号民事判决，向 的款项”，且双方当事人也系因委托公证未能办理而丧失信赖并产生争议，导致合同不能履行，故现鞠学森要求张红君双倍返还定金40000元，符合双方约定 ...
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