善意第三人。表明，我国在司法实践中对房屋买卖中的善意第三人是加以保护的，这符合维护交易安全的物权法原则。而判断善意的标准，就是看交易当时买受人对出卖 拒绝交付房屋，其抗辩理由成立。进而还可以得出下面的结论：被告和第三人拒绝交付房屋的行为是由法律和合同依据的，并不属于侵占，而适用《民法通则》第１１７条第 ...
//www.110.com/ziliao/article-141841.html -了解详情
房屋另行出售，侵害了毛某的合法权益，故其将房售与马某的行为应属无效。关于马某购房是否属于善意的问题，根据其自述及证人所述，其在购房时是知晓毛某对涉案房屋享有权利的。在未能得到毛某确认的情况下，仅凭侯某的单方承诺就进行了购买，难以确认其为善意第三人。合同无效后，因该合同取得的财产， ...
//www.110.com/panli/panli_32001068.html -了解详情
的动产抵押权，其只规定未经登记的抵押权不得对抗善意第三人，故未经登记的抵押动产已质押给善意的质权人的，质权优先于抵押权。已设定了抵押权的 ，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分，区分建筑物优胜权是否属于地上权。土地使用权抵押设立 ...
//www.110.com/ziliao/article-349341.html -了解详情
从而有效地保障买房人的合法权益。 第二：签约过程中的法律风险。 二手房房屋买卖合同的签订是房屋买卖过程中最重要的环节，也是最可能出现问题的环节。根据《 房买卖需要在签订合同后完成公示才能完成房屋所有权的转移。而房屋作为不动产，其公示的方式为登记，不登记不得对抗善意第三人。但是，近年来，因为房屋登记引发 ...
//www.110.com/ziliao/article-287416.html -了解详情
开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为是 法定资质的评估机构进行合法评估。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为，买受人可以 ...
//www.110.com/ziliao/article-146305.html -了解详情
意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。另争议房屋至今没有办理产权过户手续，但不影响房屋买卖合同 财产的，一般认定无效。第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 ...
//www.110.com/panli/panli_29755730.html -了解详情
实际占有房屋（交付了房款并居住），虽未办理房屋过户手续，这并不影响购房协议的效力。被告王刚娃所买的房屋属于善意有偿取得，应受到法律保护。原告的诉讼请求缺少 在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失 ...
//www.110.com/panli/panli_156151.html -了解详情
有意为之，其目的应当是为了平衡“申请执行人和第三人利益的问题”，维护“善意一方的利益”。2.“实际占有”的合法性这里的“实际占有”，我们认为还应当以“合法占有”为 自主占有。其次，应当强调买卖双方交付合意的善意性，即第三人的占有主观不能具有恶意，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通 ...
//www.110.com/ziliao/article-505207.html -了解详情
有意为之，其目的应当是为了平衡“申请执行人和第三人利益的问题”，维护“善意一方的利益”。2.“实际占有”的合法性这里的“实际占有”，我们认为还应当以“合法占有”为 自主占有。其次，应当强调买卖双方交付合意的善意性，即第三人的占有主观不能具有恶意，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通 ...
//www.110.com/ziliao/article-500152.html -了解详情
为之，其目的应当是为了平衡“申请执行人和第三人利益的问题”，维护“善意一方的利益”。 2.“实际占有”的合法性 这里的“实际占有”，我们认为还应当以“合法占有”为 自主占有。其次，应当强调买卖双方交付合意的善意性，即第三人的占有主观不能具有恶意，例如被执行人知晓自己的房屋马上要被法院查封时，便双方串通 ...
//www.110.com/ziliao/article-490789.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务