若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的， 合同的内容不符合优先购买权的性质，原被告已经无需在就此达成新的合意。 【风险提示】 将房屋出租的所有权人在出卖房屋时应当尽到及早通知承租人其欲出卖的 ...
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为保护承租人利益，出租人应将拍卖的有关情况及时通知承租人，以便其决定是否参加竞买。笔者不能赞成这种简单地否定承租人在拍卖中优先购买权的观点。这种观点主要是从实务 将租赁的始期提前至其他权利设定前，该第三人以承租人身份出现，主张优先购买权情形的出现。但必须明确的是，如果出卖人在房屋交由拍卖前未在合理期限 ...
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，住房为7万元，将该二份协议提交给产权交易中心。房地产交易部门于当日进行房屋价值评估，市场价为415000元。李某、安某并支付倪某房款408000元。2004年 某的诉讼请求。理由是，方某享有优先购买权，作为出租人倪某在出售房屋时，应当提前通知方某，告知方某优先购买的权利，而倪某没有履行法定的通知义务 ...
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为保护承租人利益，出租人应将拍卖的有关情况及时通知承租人，以便其决定是否参加竞买。笔者不能赞成这种简单的否定承租人在拍卖中优先购买权的观点。这种观点主要是从实务 将租赁的始期提前至其他权利设定前，该第三人以承租人身份出现，主张优先购买权情形的出现。但必须明确的是，如果出卖人在房屋交由拍卖前未在合理期限 ...
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申请再审称， 1.双方合同明确约定，被申请人需要出售房屋时，应提前三个月通知申请人，申请人在同等条件下有优先购买权。被申请人虽于2007年6月5日通知 租赁协议的履行。答辩人认为，这是奥奔公司在为自己放弃优先购买权的行为找借口。信用联社已履行了告知义务。被申请人分别于2007年6月5日、2007年12 ...
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月24日新邵县汽车车身厂服务部门面租赁协议书；4、2006年12月10日隆自成的承诺书。被告隆自成辩称，原告在新邵县汽车车身厂资产整体出让时未对承租门面 八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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了承租人吴彩萍的优先购买权的争议。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 ...
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）第118条规定“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该 购买权。故原告主张被告出卖房屋未在合理期限内通知原告，侵犯了原告在同等条件下对农行龙泉旅游培训中心整体房地产的优先购买权的起诉理由不成立，其请求 ...
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第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 ，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为 ...
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（四）项规定和合同法第五十二条第（二）项规定，主张认定甲与丙签订的买卖合同无效。但法院要向乙释明，可以变更诉讼请求为请求赔偿侵害优先购买权的 租赁合同解释第二十一条规定，出租人向第三人出卖该房屋时，应该提前15天通知承租人。此时承租人享有的优先购买权是一种强制缔约请求权，出租人无正当理由不得拒绝承诺， ...
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