；城市化进程要求广泛的社会动员，社区居民的动员首当其冲；人们生活水平的变化引起对生活质量的要求提高，社区居民的维权和自治意识大大增强，小区发展和改善小区管理提上 ，问题是14年来找谁来处理这个问题？我认为是当初没抓住主要矛盾，应该在10年前就抓紧搞也许就可以成功的。现在一切（房屋产权证）都合法了，我们 ...
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整顿工作，重视解决９０年代初中期“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成，造成大量的 、设计调整导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在批准变更后１０日内 ...
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，在这些机构中设立ADR机构。 4.尝试建立私人法官。西方诸国的ADR运动中出现了一种私人裁判（private judging）的现象。私人裁判亦即私人法院、私人 的办法。恰恰相反，应当将对信访情况的掌握、监控、特别是最终解决问题的数量和质量作为重要指标，来考评地方党政的业绩。同时，对于压制信访、打击 ...
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建设单位须在建筑物明显部位设置质量责任永久性标牌，接受社会监督。第十六条公共租赁住房建设实行谁投资、谁所有。住宅部分应整体确权，由房屋登记部门在房屋 机关依法追究刑事责任。对公共租赁住房工作中的行政管理行为有异议的，可以向有关部门投诉、申诉，或依法提请行政复议、行政诉讼。其中，对公共租赁住房审核部门 ...
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依据，其实质不过是法院在扩编，再现了前面所言的人海战术。防止这一问题出现的核心在于保障仲裁庭的准司法性以及当事人的自主性。仲裁的准司法性决定 仲裁、消费纠纷仲裁、价格争议仲裁、著作权纠纷仲裁、房地产纠纷仲裁、房屋拆迁纠纷仲裁、工业产品质量纠纷仲裁、新闻纠纷仲裁、土地权属争议仲裁、农业承包合同纠纷仲裁、 ...
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的编制工作，合理确定城镇房屋拆迁规模，防止大拆大迁和随意拆迁问题；建立健全拆迁公示、听证、许可、承诺、资金监管、投诉举报和责任追究等制度 通过清理审核的水上检查、监督、收费站点(含船舰)。严格执行《对公路“三乱”出现反弹实行“黄牌警告”和“取消资格”的规定》，防止公路“三乱”反弹。(七)清理和规范评比 ...
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按约收回宅基地和房屋，并向英德县人民法院起诉。 经研究，我们认为：该案涉及对解放前劳动人民之间的宅基地租赁契约是否承认和保护的问题。根据1950年颁布 条各级人民政府应当鼓励和推广新型建筑材料和建筑构件的标准化、产业化生产，提高建筑质量，降低建筑成本。 第三十条在村庄规划区内，建设基础设施、公共设施和 ...
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城市的标准有很大差别，有时候是一马路之隔，马路东面是国有土地，按照国有土地房屋征收补偿条例来补偿，马路西面就是农村集体土地，就按照土地管理法来进行补偿，补偿的 解决了，他满足了，走的那些人就不满足了。 用信访的手段解决问题，必然会出现社会的不公平、不平衡，而且地方政府也会疲于应付。很多地方设在北京的 ...
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实际竣工工程款数额要少。适用公平原则来调整双方当事人之间的利益是必要的，避免出现利益失衡的情形。 案例三：任何认定合同约定的违约金是否过高 《中华人民共和国 享有建设工程优先受偿权问题，争议如下： （1） 不能转让。a，建筑行业涉及国计民生，实行资质管理，如果转让债权，不利于工程质量维护；b，业主与 ...
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管理费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后 涨价，其实暗中放折扣。 (7)不要冲动抢购 购房是人生大事，谁也不会感情用事地去抢购，当购房现场出现抢购现象时，购房者尤其要冷静，要以自己为中心， ...
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