的违约金过分高于造成的损失，根据《最高人民法院关于适用的解释，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。又根据双方《房屋租赁合同》第七条约定：“乙方 欠款，不及时清空物品向被上诉人返还经营场地，不主动招第三方继续履行未到期的合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后 ...
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拆迁范围，并要求及时予以拆除。租赁合同中所约定的解除合同的条件已经成就。XX公司主张解除未到期的租赁合同、姜XX交还场地的诉讼请求，应予支持。三、姜XX 、二审诉讼费。XX公司答辩称，双方签订的是场地租赁合同，不适用城乡规划法也不适用关于房屋租赁合同的司法解释，租赁合同有效。如租赁合同是续租则添附物的 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，请求法院依法确认双方所签订的房屋买卖合同为无效合同，并要求长江置业公司返还购房款141742元及利息， 期间被告知该房在扶沟县农村信用合作联社南关分社（简称南关信用社）抵押贷款已到期，南关信用社要行使抵押权。王建坡从上海回到扶沟，经向该信用社及房地产 ...
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一十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二 不应承担损失；2、上诉人还有其他门面经营服装，因此其在合同到期前是否购进了服装均不会造成所谓的“损失”；3、上诉人未经答辩人同意简单装修了门面，且 ...
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承租人的优先承租权。优先承租权在学术上的解释是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满后出租人继续出租租赁物的，原承租人在同等条件下优先于其他第三 副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员贺 宏 斌二 0 一 一年 九 月 九 日代理书记员周洁附相关法律条款《中华人民共和国合同法》第二百一十二条 租赁合同 ...
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异议，交铺通知书恰好证明原告和第三人签订委托经营管理协议得到全部履行，在合同到期后，第三人要求原告收回铺面；对证据8关联性有异议，存在折扣之后多 规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第十四条的 ...
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房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租给数人，每个承租人只承租其中部分楼层或者部分房屋的现象。这种情况下，如果 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二十一条的规定，根据该规定定金不能超过合同标的额的20%)因为违约金和定金都具有担保合同 ...
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赵××，且汝阳县轻工商场在庭审中承认其转让该第二间房屋当时没有通知刘××、杨××，是在合同到期时才通知的，因此，刘××、杨××在2007年8月1日 根据，应依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条处理本案。即使一审判决《房屋转让协议》无效正确，也应判决 ...
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因部队整体建设开发需要，租赁合同到期后，不再与被告签订续租合约。被告拒收该通知，但认可相关人员与被告沟通过，告知了出租方部队变化的情况。被告没有支付2009年4 二十九条、第二百三十五条，以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、第十四条第（二）项之规定， ...
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相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充”的规定处理，因此蔡某某所支付的5个月租金加上中房公司放弃的1 共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十条之规定，判决如下：一、上海中房置业股份有限公司与蔡某某于2005年8月12日签订的《房屋租赁合同》自2008年 ...
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