解除。二、金方物业损失数额应按照每天520.54元计算。因金贸旅馆拒不交还占用的房屋致使金方物业无法使用整体招租房屋，无法和中租单位签订租赁合同 每天520.54元计算的上诉理由，本院认为虽然金方物业主张中租单位承诺每年支付房屋租金19万元，每天520.54元，但未向法庭提交充分证据证明双方最终确认的 ...
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黄乃明的使用权同时取消。现电梯仍存在，因通道出口被封闭致黄乃明无法使用。而据争议房屋首层平面设计图，其设计的电梯出口是从黄乃明购买的首层通道往西 通道。否则电梯失去作用，不能实现合同目的，损害了黄乃明利益。黄乃明为减少损失，只得另行安装暂用餐梯，为此已花费29000元的工程款。原审判决第三项确定的通道 ...
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往来函件的内容表明，在被告安装英语教学软件后，原告因软件存在乱码等问题根本无法使用，当原告要求被告提出解决方案时，被告并未采取任何措施，帮助原告解决软件 诉讼请求不予支持。上诉人诉称，被上诉人并未与跃龙中学终止房屋租赁关系，被上诉人没有损失，且仍在使用系争软件。对此，本院认为，本案并无证据证明被上诉人 ...
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相应尺寸和设计图纸要求的电梯容量、约定的品牌安装电梯，因电梯井尺寸已经确定，无法安装合同中约定的15人电梯，但该电梯符合设计图纸要求；东来苑住宅小区的 请求是因逾期交房赔偿经济损失（即原告租赁房屋11个月的租金损失的60%）。本案中，实际上该批商品房在2010年4月份已经实际交付使用，原告也接受并与 ...
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20000元转让费。由于被告违约导致原告被迫搬迁，原门面的拉闸门以及特别货架均无法使用，因此，制作拉闸门的支出874元及制作货架的支出4400元应由 租赁损失25694元、赔偿原告可得利益10000元的问题，被告认为原告的该请求无法律依据。综上所述，被告认为，之所以导致提前终止合同，是因为房东的房屋被 ...
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）；（23）原告须支付有关水电、煤气、电讯、电话费用等公用事业费用及在租赁房屋内使用设施之费用（合同2.3）；（24）原告在租期届满后或提前结束时以 工程需要且为避免损失进一步扩大而将系争房屋恢复原状并无不当。鉴此，原告在《提前解约通知》中所述被告违约事由并不成立，原告基于此理由亦无法取得合同解除权。 ...
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招生宣传等各项活动过程中，遭到小区业主阻扰，致使原告无法使用租赁物，无法实现合同目的，给原告造成重大损失，故原告有权解除合同，并要求被告退还原告收取的 租赁房屋起，被告未采取措施排除业主的阻扰行为，原告实际已无法使用房屋，故对被告已收取的2008年9月1日后的租金应当返还原告，返还数额为175,000 ...
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支付原告解除合同违约金162,897元；3、被告赔偿原告因违约给原告造成的装修损失149,878.90元；4、被告退还原告押金54,298元。被告上海某商贸有限公司 存在下水道堵塞问题，亦无法证明其承租的房屋因屋顶漏水及下水道堵塞问题导致其无法使用而不能实现租赁目的，故对原告上述二点理由主张解除合同， ...
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实现合同目的，上诉人有权通知被上诉人解除《租赁合同》。另外，关于恢复原状、赔偿损失，由于被上诉人的违约行为在先，致使不能实现合同目的而解除合同。根据合同法的规定 的房屋能够受到一定的影响，但是并不能证明上诉人租赁的房屋确实无法使用的事实，虽然上诉人提供了照片，但是从照片中也不能反映出上诉人租赁的房屋不 ...
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在履行过程中如遇到严重自然灾害、市政动迁、企业改制等不可抗拒的因素致使合同无法正常履行即视为合同自行终止。该约定不违反法律或者行政法规的强制性规定，故 闸北区糖业烟酒公司支付租金，上海市闸北区糖业烟酒公司并无此项损失，而上海森妮实业有限公司作为系争房屋的使用人获得此项补偿是合理的，为平衡双方利益，该 ...
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