、被告2004年12月3日签订的房屋租赁合同合法有效，是双方真实意思的表示，虽然该房屋的所有权不归原告所有，根据物权法的相关规定，原告对该财产享有用益 12月3日签订的房屋租赁合同。二、原告的其他诉讼请求不予支持。案件受理费50元，由被告承担。 上诉人田银山上诉称，原审认定事实及适用法律错误，原审法院 ...
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上诉人与第三人陈小兴、陈炎明续订房屋租赁合同的行为，违反了法律、行政法规的强制性规定，其签订的房屋租赁合同无效。上诉人在2005年4月提前4个月 的房屋租赁合同，擅自续订租金维持不变且承租期限近六年的房屋租赁合同，上诉人拖欠房屋租金已逾一年，损害了村民的合法权益，应当承担相应的民事责任。被上诉人在发包 ...
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在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合同也要受到合同法的约束，即租赁的最长时限为 20 年。律师建议，为了保护交易 ...
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在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当时没有法律规定的合同也要受到合同法的约束，即租赁的最长时限为 20 年。律师建议，为了保护交易 ...
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营业用房，不能做宅基地使用，否则原告有权收回，房屋租赁期限为长期。根据法律规定，租赁合同期限最长不得超过20年，否则无效。截止2010年12月期满， 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款及《最高人民法院》第二条之规定，判决如下：驳回高陵县姬家乡姜李村村民委员会之诉讼请求。本案案件受理费500元， ...
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上海A国际贸易有限公司诉被告黄a租赁合同纠纷一案，本院于2007年2月7日受理后，因无法向被告送达民事诉状副本等法律文书，转为普通程序后，本院依法 ，C公司与原告签订《上海市房屋租赁合同》。双方约定，C公司将位于××路3,978.7平方米房屋出租给原告作商业、餐饮使用，租赁期限自2004年12月23日 ...
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年6月向东营市中级人民法院提起诉讼；同年6月24日，东营市中级人民法院按照有关法律规定指定利津县人民法院对该案进行审理。庭审中，经山东正大信会计师事务所对涉案资产 租合同》及某公司与曹某、某投资中心签订的转租合同均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金， ...
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丙坤出差回来后签订协议书。意见统一后，原告自愿将房子交给被告，被告接受，房屋租赁合同成立。芦丙坤出差回来后，原告多次找他签订协议书，他拒不签订 其知道或应当知道权益收到侵害的日期即2003年2月前后，远远超过了法律规定1年的诉讼时效期限；就本案涉及的纠纷，原告曾经多次提起诉讼，并且郑州市金水区人民法院 ...
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过户手续。被告受让该房屋是善意的并支付了对价且原告之诉也过最长诉讼时效，故要求驳回原告的诉讼请求。第三人邱素云、徐仲林、徐明、徐伟陈述称：根据被告提供 原告对房屋买卖不知情的事实。3．居民购粮证、邵梅卿与邱铁儿的印章图样、房屋租赁合同二份，欲证明原告与邵梅卿平时使用的私章与存档的《变卖屋契》中邵梅卿与 ...
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来看，火锅城的装修、设备、用品作为火锅城的专用设备，其转让是以火锅城铺面租赁合同有效、铺位能正常使用为前提，而本案中，皇都公司的转租行为因未经产权人同意 交付给胡洪宽，胡洪宽已实际经营使用，即使财产转让合同已经履行完毕。胡洪宽要求解除合同，依照上述法律规定，皇都公司应当返还胡洪宽财产设备转让费及押金， ...
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