我前几天签定了一份房屋买卖协议，协议书规定房屋总价格为97000元钱，房屋的产权登记或过户时产生的费用由卖方全部负责，当时我先支付了10000元的定金 我签一份协议把他们的房产证给我，保证不反悔。 请问一下如果最后对方违约（原来的协议书上没有规定违约方面的责任），我该怎么追究卖方的违约责任和违约金额？...
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计划为绿地的部分空间被加盖楼房占用。小区业主的朱某某要求A房地产开发有限公司承担违约责任，但A房地产开发有限公司认为其有政府批准，且关于小区绿地面积达50％ 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋 ...
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张某为李某提供担保。1999年1月2日，宋某、王某出具了同意用自己的房屋产权作抵押的同意书。李某未到房产交易部门办理抵押登记手续。到期后，李某未偿还 构成了默示预期违约。 （二）赵某有权向法院起诉，请求解除合同并要求李某承担违约责任。虽然赵某与李某签订的第二份合同中约定李某的还款期限为2002年5月末 ...
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张某为李某提供担保。1999年1月2日，宋某、王某出具了同意用自己的房屋产权作抵押的同意书。李某未到房产交易部门办理抵押登记手续。到期后，李某未偿还 构成了默示预期违约。 （二）赵某有权向法院起诉，请求解除合同并要求李某承担违约责任。虽然赵某与李某签订的第二份合同中约定李某的还款期限为2002年5月末 ...
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向买受人支付全部已付款万分之五的违约金等内容，2012年12月10日，该房屋已办理完毕产权变更登记并交付使用，2013年12月，被告刘某将户口迁出。法院 转移之日起三十日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。刘某在此期间未履行合同约定，构成违约，应当承担违约责任，支付违约金。但吴某未提供 ...
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房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为 条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理 ...
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关于房屋转让的协议,违约责任的判罚! 你好,我与开发商签了一份房屋转让协议,但是现在合作不下去了,想解除这份合同,开发商付给我2万元做为保证金,但是后面的违约责任却写成了单方违约付对方双倍的押金,我觉得我没有收到押金,他给我的是2万元的保证金,所以我认为此合同我 ...
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不妨举例为证，于某和李某结婚时约定：李某婚后收入归李某所有，房屋归于某所有。双方将此约定进行了公证。李某以自己的名义在银行存入婚后收入 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同法第107条的立法精神是，“不管主观上是否有错，除不可抗力可以免责 ...
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房的违约责任应如何约定-卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情况直接约定逾期 ...
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违约方承担违约责任 2010年第5期的《中华人民共和国最高人民法院公报》公布了一个非常有意思的案例：“广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同 的万分之三。泳臣公司违反土地抵押约定，应当按日支付违约金，每日违约今金标准为基本开发建设费的万分之三，并且赔偿桂冠公司因此产生的一切 ...
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