其他承租人的承租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。2．优先承租权的法学理论根据。的确， 。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使对象是租赁的房屋。(4)承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使。所谓同等条件是指 ...
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其他承租人的承租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。2．优先承租权的法学理论根据。的确， 。这是因为合同法第二百三十条明确规定优先购买权的行使对象是租赁的房屋。(4)承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使。所谓同等条件是指 ...
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机械有限公司已经主动履行回购义务，并付清了2008年7月10日出租人与承租人签订的融资租赁合同项上的应付租金及其他款项共计为210629.31元（其中，到期 、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以 ...
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医院拖欠美联信公司租金1 727 013.39元、迟延利息114 791.54元、租赁合同项下尚未到期租金2 342 784.52元，合计金额为4 184 589.45元。 年10月12日，美联信公司作为出租人与鸿基医院作为承租人签订了M233号《定期租赁合同》，约定：美联信公司将飞利浦双层螺旋CT、 ...
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权解除合同。三、乙方向甲方交纳20万元租赁物押金（签订合同时交纳10万元，2004年4月6日前交纳10万元）四、甲方为乙方提供为期30天的开张准备时间 ，由吕显明承担6000元，熊细东租金承担1000元。 2004年8月30日，承租人吕显明根据二审法院另行起诉的意见，向一审法院提起诉讼，诉称：自签订合 ...
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，江焯灵认为此默认是法律不予承认的；4、江焯灵是根据双方签订合同的约定解除合同的，汪小青所称《城市房屋管理办法》的规定，与双方签订的 未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人 ...
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应包括两种形式，一是续租，二是与新的承租人签订新的租赁合同。所以如果拆迁开始后，租赁合同到期的，租赁双方不得再续租。 2、不得分户 切实可行的结果。[xxiii] 因此笔者以为，在修改《拆迁条例》时应将改善被拆迁人及承租人的生活条件、增加拆迁当事人的福利作为立法理念放在首位，在拆迁当事人的利益之间进行 ...
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不产生法律效力，而且使之受到法律责罚。无效合同对公权的危害不仅是合同履行行为本身和后果危害，而且签订合同本身就对公权有危害，一方面是当事人主观违法性 第14页。[xvii]该条规定：“房屋所有人卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承权人有优先购买权。”[xviii]这里的“法律”属广义上 ...
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住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在 互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除 ...
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为200元，7套商品房及1间杂物间每月的总租金为4400元。租赁期间内，承租人自行承担水电费(出租方上门抄表，并按供电部门当时公布单价为准收费，同时出租人需提供 ，因此王宝文故意违约在先。此外，赛特莱特(佛山)公司还认为王宝文未履行签订合同时的承诺，找人拆除租赁房屋上边的一组高压电线，从而造成赛特莱特 ...
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