的违约风险、提前还款风险、利率风险等由借款人承担。我国住房抵押贷款的种类较多，目前，商业银行主要提供以下几种住房抵押贷款：（1）住房公积金贷款，该贷款 借款人而言，从经济学上的角度更应该承担利率变动的风险。7在住房抵押贷款中，贷款的提前偿还是商业银行赋予借款人的一项重要权利。在我国，？个人住房贷款管理 ...
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公积金或商业银行还贷债务且无尚未还清，可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务；（二）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于1年。第八条配偶一方申请 所在单位根据借款合同约定数额、从其工资中逐月扣还。第二十四条借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按借款合同规定的利率和实际贷款发生 ...
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。抵押期间如有转让、转租行为的，须经市中心书面同意，转让所得价款应向贷款银行提前清偿所担保的债权。第十七条借款人用有价证券质押的，有价证券金额不得低于贷款 三十一条各管理部应认真按本办法做好住房公积金贷款的审查、发放与回收工作。借款人未按借款合同规定的时间偿还贷款本息的，各管理部应在借款合同规定的贷款 ...
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。(六)出境定居提供出境定居证明、护照、身份证。(七)偿还贷款本息1、提前结清公积金贷款。提供提前一次性还款清单(盖银行的业务章)、身份证。提取金额不 证明材料的。(二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力、抵押物毁损不足以清偿贷款本息、借款人未按要求落实新保证或新抵押的。(三)不按照借款合同规定 ...
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相关手续后，由管理中心（分理处）开出付款支付证明，受委托银行发放贷款。 （四）住房公积金贷款的偿还。 1、借款人应按照签订的借款合同条款每月按时偿还 按合同约定条款依法办理。 2、借款人可按贷款合同约定提前偿还部分或全部贷款。借款人提前还贷，利率不予调整，仍按原贷款期限同档次利率标准执行。 3、借款人 ...
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本办法。 第二条 本办法适用于各级住房资金管理中心(以下简称“中心”)用归集的住房公积金和其它房改资金，委托指定的商业银行向购买自住住房的职工个人发放的住房 受遗赠人拒绝履行还款义务；三、借款人在合同期满之前迁出本市(镇)，不提前偿还贷款本息的；四、未经抵押权人同意，抵押人随意改变抵押物结构造成损失， ...
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(六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式。第三章额度、期限和利率第六条贷款额度最高不得超过借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。第七 (六)借款人与其他法人或经济组织签订有损中心权益的合同或协议的，中心有权提前收回贷款。(七)质物价值明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新质押 ...
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单位或个人作为保证人；6、符合管理中心规定的其他条件。第三章 贷款额度、期限及利率第六条 住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%。 贷款到期时，管理中心可与质押人协商，按期兑现，并将兑现的价款用于提前偿还其所担保的贷款本息；也可将质物转存或提供新的抵押担保物。第十九 ...
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本金还款法 贷款本金每月偿还贷款本息额＝─────＋(贷款本金－已归还本金累计额)×月利率贷款期月数=tbl/第十四条借款人全部或部分提前还款，要征得公积金管理中心 借款合同的变更和终止第二十五条借款合同需要变更的，须以书面形式提前一个月通知对方，经借贷双方协商一致并征得担保人或保险人同意后，依法签订 ...
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市公积金中心或分中心、管理部的同意，并按有关规定办理提前还贷手续。借款人逾期偿还住房公积金贷款本息的，按照中国人民银行利率管理的有关规定收取罚息。第六章贷款 、管理部后，保证人担保责任自动解除。第二十五条出现下列情形之一的，市公积金中心或分中心、管理部可依法对抵押房产进行处分：（一）借款人违反借款合同 ...
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