熊山镇北大路子孙娘庙901号公房的部分，面积为13平方米，双方未签订书面租赁合同，但政和县房产管理所有发给吴德田房租证。2002年后，吴德田没有缴纳房租 人是否购买也未向政和县房产管理所做出明确表示，可视为申请再审人放弃优先购买权。原审对此判决并无不当。原审要求申请再审人分户起诉，并无不妥，申请再审人 ...
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。 卢氏县人民法院一审查明：2002年2月8日，范鹏飞与贺红章签订租房合同，约定贺红章将其所有的位于卢氏县城东环路北头拐角处从南至北第一至三间 的。 2、原审判决违法采证。判决以常××、李××、万××的证言作为认定申请人放弃优先购买权，明显违法。证人证言违背客观事实，并无其他证据印证，且证人未到庭质证 ...
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的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《 权。原告对所承租的房屋在同等条件下有优先购买权。其在诉状中表示欲购买该房屋，但在庭审中，又表示放弃优先购买权，要求继续承租该房屋，法院应该准许和支持 ...
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的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《 权。原告对所承租的房屋在同等条件下有优先购买权。其在诉状中表示欲购买该房屋，但在庭审中，又表示放弃优先购买权，要求继续承租该房屋，法院应该准许和支持 ...
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我租的房子被房东卖了，我是否可以利用优先购买权起诉他的买卖合同无效，我的意思如果开庭审理怎么举证，我就说我不知道房东要卖房子，还是房东来证明我放弃优先购买权，（实际上我不打算买他的房子，如果前面说的情况我能胜诉，就可以以此来多争取房东的赔偿），多谢了！！...
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约定排除权利或权利放弃的权利存续障碍，也需没有标的不存在或在合理期限内未行使权利的权利行使障碍。 【关键词】优先购买权；形成权；行使条件；法律 时，某某在同等条件下享有优先购买的权利，房屋承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。这一规定中对于承租人优先购买权的性质则放弃《民通意见》中采取的物权性 .417. [4] [德]卡尔?拉伦茨，曼弗瑞德?沃尔夫.德国法中的形成权[A].孙宪忠译注.环球法律评论[C]. 2006， (4)： 491， 495. [5]林诚二 ...
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出发，去考究法律的价值选择，来认定权利的性质。 首先，承租人的优先购买权虽然是基于债权行为(租赁合同)而产生，但它却不属于债权请求权的范畴。这种权利具有物权 ，具有了共有人和承租人（针对租赁物的未出卖部分）的双重身份；如果承租人放弃了优先购买权，则其他买受人取得了租赁物已出卖部分的所有权，成为共有人， ...
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出发，去考究法律的价值选择，来认定权利的性质。 首先，承租人的优先购买权虽然是基于债权行为(租赁合同)而产生，但它却不属于债权请求权的范畴。这种权利具有物权 ，具有了共有人和承租人（针对租赁物的未出卖部分）的双重身份；如果承租人放弃了优先购买权，则其他买受人取得了租赁物已出卖部分的所有权，成为共有人， ...
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