合同债务，买受人与承租人之间发生租赁合同关系。第二，承租人免除出租人租赁合同债务，出租人与承租人之租赁合同关系终止。可见，租赁物所有权转让过程，法理上是原租赁 ，当然也不能请求法院强制登记抵押物。能否规定须以他物替代登记？当然不能，抵押允诺人允诺登记之财产，相对人尚无权强制登记，何况抵押允诺人未允诺 ...
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对违反《招标投标法》第49条规定的合同，如果尚未履行的，相关行政机关可以要求其不得履行。 从司法实践来看，最高人民法院确立了一审法庭辩论终结前取得相关权限 解决所有的问题，而且也不能对出租人与承租人的利益进行综合保护。因为如果根据合同无效的处理原则，承租人已经使用租赁物而没有交纳租金在合同确认无效后就 ...
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工作实践中，有些登记机构认为，登记管理机关是确认不动产权属的唯一部门，人民法院无权确认不动产的权属，并因而不为人民法院确认不动产权属的判决书或者调解书所涉及的实际 的，是租赁权物权化的具体体现，也就是说，即使租赁物的所有权人不再是租赁合同中的出租人，或者出租人在租赁物上设定了担保如抵押等，并不会造成 ...
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包括所有权人在内的任何人，属物权；承租人使用标的物是行使许可使用权，不得违反租赁合同，实现的是出租人许可自己实现的意志，享有租赁合同之对抗性，属债权；借用人使用标的物是 误射小羊，事后丙赔偿甲500元钱或者一只牛犊，乙可以依据本条向甲要求返还丙所赔付的500元或者牛犊；但如果丙未对甲进行赔偿，乙不能以 ...
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,与租赁、借用等债权的区别在于,虚权人对于标的物不负任何责任,而出租人或者出借人则负有担保和维持租赁物或者借用物符合使用状态的义务;作为物权的使用权期限较长,一般 权是通过判例确认的,债券的用益权人仅享有要求承兑债券的权利,用益权人应该在用益权期限届满时,返还其收取的本金。法国最高法院第三民事审判庭在 ...
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租赁、借用、保管、委托等合同关系由租赁人、借用人、保管人、委托代理人实际占有的属于出租人、出借人、托管人、委托所有人的物。 2、对一般占有物适用善意取得的情况 抵押权人，抵押权人也不实际占有该物。而财产的真实所有人可以向实际占有人（无权处分该财产的抵押人）要求返还原物，返还之后原占有人的意思表示当然不 ...
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我国司法实践中，有法院认为先买权属于附强制缔约义务的请求权，在出租人违反强制缔约义务将租赁物出卖给第三人的情形，承租人可以诉请公权力介入，强迫出租人依照 以第三人是否信赖登记簿为标准。{39}据此，登记簿的权利记载是决定第三人能否取得房屋所有权及负担他物权的关键，而先买权并非物权，无法在登记簿中显示。 ...
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的添附，主要有如下几种情形：第一，因违约发生添附。例如，承租人在租赁出租人的房屋以后，未经出租人的同意而对房屋进行改造、加工或装修，从而违反了租赁合同的规定 如因购买木材、瓷砖所支付的交通费用。当然，在对被添附的物予以赔偿以后，原则上不应当再要求返还原物，因为赔偿己经形成对原物的替代，这不过是一种价值 ...
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的添附，主要有如下几种情形：第一，因违约发生添附。例如，承租人在租赁出租人的房屋以后，未经出租人的同意而对房屋进行改造、加工或装修，从而违反了租赁合同的规定 如因购买木材、瓷砖所支付的交通费用。当然，在对被添附的物予以赔偿以后，原则上不应当再要求返还原物，因为赔偿己经形成对原物的替代，这不过是一种价值 ...
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毛利指标，其将货款预留至毛利指标总额完成，超额部分按协议予以返还，不足部分汇都公司应予补足，并要求双方协商解决相关事宜。2002年6月14日，汇都公司 行业惯例的存在，也不能证明《经销协议》的性质即为租赁合同。根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人转让 ...
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