不构成违约。“法官在参照本案例时,只能以上述裁判要点为限,不得扩大适用到对中介费合理不合理等问题的审理上”。 这位负责人说,“审判类似案件时应当参照”中 前合法转让债权的，债权受让人即权利承受人可否作为申请执行人直接申请执行，是否需要裁定变更申请执行主体，以及执行中如何处理债权转让合同效力争议问题。一 ...
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发改委发布的“关于降低本市住宅买卖经济服务收费标准的通知”来作为常某、周某支付中介费的计算依据缺乏合理性，因为北京链家公司不能证明其在交易中向常某、 签订的《买卖定金协议书》，故一审判决确定的焦点问题二是围绕《买卖定金协议书》是否完成确定的，合情合理，本院予以确认；一审判决确定的焦点问题一是《看房确认 ...
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也可以，扣掉你的定金。消费者在购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定，也就是说这一过程并不 规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。(6)在合同中，有关房屋质量的条款也是容易 ...
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协议，月租金为103 500元。 鑫万佳公司称其提供中介服务的一般做法为：获悉客户需要房屋后，针对客户需求搜集信息，并带客户看房，然后再与出租方签订协议。 继续提供后续服务，系由于鑫万佳公司违约行为造成。鑫万佳公司应按照合同约定支付中介费及承担相应的违约责任。鑫万佳公司的上诉理由，本院不予采信，其上诉 ...
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了中介服务费7000元，代办房屋过户服务费300元，并应杨天保要求向其支付购房款定金10000元，被告杨天保将房产证复印件及房屋产权登记受理单交被告 应当返还原告定金10000元，被告洛阳洛港房产经济有限公司是否应当返还中介费7300元；3、原告主张的损失是否符合法律的规定。审理中，原告提交的证据材料 ...
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转让条件，有否存在抵押、查封或担保等履行障碍;3、委托代理人的授权委托是否有效合法，是否存在无权代理或过期委托;4、相关税费的计算标准和承担主体等;5、 ，委托人应要求中介公司作书面承诺，以便将来发生纠纷时作为证据。另外，在实践中，最好把支付中介费和中介的工作进度结合起来，约定根据工作进度按步骤支付 ...
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公司有居间合同关系。居间合同就是居间人提供合同成立的机会，如果签定租赁合同就必须支付中介费。现消委会材料证明肖伟诚指派杜伟钊看过五金交电公司的房屋。肖伟 提供以下证据：凤岭名都停车场平面图复印件一份，证明三穗公司在建设以上大楼过程中需要找房屋居住，但其否认肖伟诚承租房屋的说法不可信。被上诉人三穗公司、 ...
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可知，原告对被告的房屋尚未取得房产证的事实是清楚的；而根据原告未签约就支付中介费及后来所签协议的内容，采信两被告已向原告出示过商品房购销合同 原告出示过商品房购销合同复印件的主张。”并据此认为“原告知道被告的房屋已经抵押。”被告是否向原告出示过《商品房购销合同》复印件的这一事实与协议签定本身是完全不同 ...
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手续。2010年6月15日, 陈某、易某通过其他中介机构办理了房屋转让手续,并支付中介费10 000元。原审法院认为,三方当事人签订的《房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示, 第十四条约定，“买方协助卖方赎楼，若此款需要垫资，费用为垫资费额的2%”。因此，甲公司是否垫资应以易某向甲公司提出垫资要求为 ...
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到手价格为39万元，故提出用32万元作为合同价，可以少交税，章某提出这样做是否有问题，某公司称保证没有问题。故章某在《物业买卖协议》上签名，并交付 差值部分为7万元，乙方同意作为房屋补偿金于签订上海市买卖合同当日支付给甲方。同日，章某向某公司支付中介费7,800元。2009年1月20日，倪某与章某、陈 ...
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