开发商须向房产主管部门申请确定房屋产权，领取房屋所有权证，然后由开发商与现时购买人签订合同后，买卖双方共同到房产主管部门办理房产权过户手续。房产主管部门在 房地产审判庭。十五、省政府要求各市、县，省直有关单位在１９９５年３月３１日前基本处理完房地产权证的遗留问题。十六、省建设厅要立即着手制定房地产权证 ...
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：（一）已竣工但未取得房屋所有权证，或者已开发建设但未取得土地使用权证的；（二）房地产转让尚未办理产权过户登记手续的；（三）抵押权人和抵押人 、工商、税务、银行及其他有关机关，应当各司其职，互相配合，共同做好积压房地产产权登记确认工作。第二十一条本办法具体应用问题由海南省处置积压房地产工作小组办公室 ...
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文本》基础上充实地方法规、规章的有关内容,并结合实际,对《示范文本》进行相应的调整完善。各地在使用《示范文本》时有何问题和建议,请及时告我部政策法规 是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。第四条 国家实行房屋 ...
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部门协商及评估作价(作价时应对事业单位维修公房的投资进行必要的扣除)，可以采取以下方式处置：有偿转让房屋产权给相关单位；以房屋重置价入股参与产改单位收益分配； 使用。四、减轻产改负担(一)对产改单位重组不发生资金流动的过户行为，不按交易行为征收有关税费；办理资产、房产、工商、税务以及水电、通讯等变更 ...
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骨干多持股、持大股,形成“职工参股、经营层控股、经营者持大股”的格局。(五)收益分配。股份制企业在收益分配上必须兼顾国家、集体、企业、 登记,只能收取由建设部统一监制的房屋产权证书工本费每证10元,除此之外,不再收取勘察丈量登记费等其他费用。5.有关部门必须严格按国家有关规定收费,不得向企业收取管理费 ...
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审理终结。2008年2月2日，原长沙市房屋产权管理局（以下简称原市房产局）根据房屋转移登记申请人某某投资公司、廖某某的申请，向廖某某颁发了长沙市芙蓉区某某新村 证明，并按规定缴纳了有关税费。原市房产局核实了买卖双方申报的成交价格，按规定核发了过户单，给房屋买受人廖某某核发了房屋所有权证。根据《中华人民 ...
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法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市 屋建造存在违法行为且已被有关机关确定，根本不能取得所有权证的，则此类合同应为无效。(三)没有办理过户手续而引起发一方反悔的。1990年2月17日最高 ...
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合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作为夫妻共有财产的房屋产权仅登记了一方的名字时，下家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿 事项 上下家签好买卖合同后，除了收付房款、办理过户外，还有一些后续问题如户口迁移、维修资金过户等。对此，上下家也要妥善处理，避免发生不必要的纠纷。 ...
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园内房屋出售给吴德华未取得学校和有关主管部门的审批同意，导致双方未能办理该房屋的过户手续。范人源于2006年12月19日向重庆市南岸区人民法院起诉，要求解除 房屋出售合同协议》后，即于当月到重庆市南岸房屋产权产籍监理所办理该房屋的过户手续。该所“当场将不予办理的原因告知了买卖双方”。此事实已由重庆市第 ...
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、转让、出租、抵押、中止等问题作了明确的规定。对传统国有土地使用制度进行了重大的改革，确立了基本与市场经济相适应的土地产权制度即城市土地国家所有权及国家 他人或同他人联合开发经营。4、擅自转让土地使用权，不经有关部门审核同意，也不办理权属登记过户手续。5、取得土地使用权后，未按照法律规定投入资金，或 ...
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