同样条件为内容的合同，而无须义务人(出卖人)的承诺。但该项形成权附有停止条件，即只有在义务人出卖租赁房屋于第三人时，权利人才行使。[1]我国理论上有许多学者赞同 产生。若房屋根本就不出卖，或虽发生所有权人之变更，却是因赠与或者互易而导致，则只要不存在规避法律的行为，就不会产生优先购买权的问题。所谓同等 ...
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不动产登记(过户)手续。据此，理论界普遍认为，基于法律的规定，则登记是房屋买卖、赠与、交换合同的有效要件。这种理论在司法实践中突出的表现是人民法院在审理房地产 通则》第五十五条关于民事法律行为的有效条件来衡量，只要符合一般法律行为成立要件，就应当认定其为有效合同，并受法律保护。⑵.合法有效的双务合同对 ...
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对房屋买卖合同（包括双方已经签字的网签合同）的效力及履行存在争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。五 逾期交房违约金的，不予支持，但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件，并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。商品房买卖合同 ...
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私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对承租人和新房主继续有效”， 威宁资产公司作为新房主，有义务履行原房主南宁药监局 报价和底价。简言之，“报价=加价或等价”。其中，等价报价，就是体现原承租人的同等条件下的优先权。对照一审法院的说法与原文比较就可看出，其一：一审法院判决书 ...
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认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内 ，面积不得超过省（区、市）规定的标准。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。第（十三）款重申：严禁城镇居民在农村 ...
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牛庄村居民黄聚才、黄景云、宋得芝所有土地、房屋均作为私有产业，有耕种、居住、典卖、转让、赠与、出租等完全自由，任何人不得侵犯。该证还记载了土地、 上诉称：一、原审判决认定事实不清，适用法律错误。本案房屋买卖合同是附解除条件的民事合同。一是根据双方合同约定，如过户手续有问题时，买方不能得到房屋所有权状， ...
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。被告芦东革，男，汉族，1966年6月4日生。原告杨金有诉被告杨新红、芦东革房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨 一份。被告杨新红辩称，原告所述属实，确实欠原告50000元的房钱，但是我生活条件不太好，原告曾多次催要，至今尚未偿还。被告杨新红提交的证据有郑房权证 ...
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无效 。3、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限 ，面积不得超过省（区、市）规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”第（十三）款重申：“严禁城镇居民在农村 ...
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能力；二是意思表示真实；三是不违反法律或社会公共利益。房屋买卖合同属于民事合同，其生效也应满足上述三个条件，三者缺一不可。本案中的武松与鲁智深均能独立进行 。由于房屋属于大宗商品且价值较高，鲁智深与武松也无亲属或赠与关系，鲁智深取得武松房屋所有权但并无支付价款的行为不符合一般人的常识判断，且与权利义务 ...
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单位福利，出资较少即购得了系争房屋的产权。购房时，原告与两位第三人均不实际居住在系争房屋内，不符合同住人的条件，但被告只能对《购买公有住房协议书》 疾病，一直由两被告照顾，特别是徐某某，因此，徐某某将其名下产权以公证遗嘱形式赠与两被告合乎情理。另外，原告在他处购买了商品房，第三人瞿某某还享受过单位福利 ...
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