因此，未办理房产证并不影响所签订的房屋买卖协议的效力。另外，本案中的房屋系移民联户建房，因库区移民迁建工作的特殊性，移民联户建房尚未取得房屋产权证便 的请求，本院不予以支持。由于本案被告戴XX没有到庭，且原告没有提供充分的证据证明被告戴XX有违约行为，因此对于原告要求被告戴XX支付违约金14480元的 ...
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无效。双方签订关于土地及附属用房转让协议涉及的房屋虽然未办理产权证，但并不影响双方间协议的效力。一审法院认定双方签订的协议合法有效，并无不当。上诉人 之规定，判决驳回上诉，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋 ...
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产权过户手续，并判令被告支付逾期办理房地产权证的违约金50万元。被告上海某某实业有限公司辩称，原、被告签订的房屋买卖合同中约定的购房款2 000万元，其实质是 产权证，而被告又急需资金，故双方签订房屋买卖合同，约定由原告向被告预付购房款，在被告未取得房产证前，所付款项作为借款，由被告向原告支付一定的 ...
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虽然约定了《上海市房地产买卖合同》生效日期为系争房屋以被告毕a、厉a为权利人的房地产权证办出日，但被告毕a、厉a在符合办理产权证的条件下，怠于履行 的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中， ...
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凡伯讲明此种情况的注意事项，也未提示或告知曾凡伯其所登广告内容与杨宝祥的契证、房屋产权证内容是否一致，既同双方签订了房屋买卖协议(在签订协议前黄雨东看 属协议中的未尽事宜，该问题应按税务部门的有关规定办理，即双方应按所签房屋买卖协议和补充协议书全面履行协议。故对曾凡伯这一请求，不予支持。据此，原审依据 ...
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774元的代办房产证费给被告。此后，被告按合同约定将原告的房屋在产权登记机关备案，但至今未取得房屋产权证。另被告从签订《委托经营管理合同》之日至原告 》形成的房屋租赁关系；在原、被告之间的买卖合同关系中，原告按合同约定支付了购房款，并支付了代办产权证费用，被告就应当配合有关房屋管理部门及时办理房产证。 ...
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合法权益，故诉至法院，请求：1、判令被告协助原告办理买卖房屋产权证的过户手续，由原告自行承担产权证过户的相关费用；2、由被告承担本案诉讼费用。 被告张某某 或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，原、被告双方签订的房屋买卖协议书应是合法有效。原告已按合同约定履行 ...
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手续；4、产权登记：甲方应于2006年5月31日前办理产权证，乙方应予以配合，产权证办理之后，如乙方未交清购房款及利息，乙方同意由甲方持有房产证，同时， 取得了该房的房屋产权证，现双方已符合继续履行合同的条件，故对刘某某、余某某要求继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。根据双方签订的房屋买卖合同，被告 ...
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了房屋产权证、国有土地使用权证的过户手续后一次性付清。双方就房屋产权证、国有土地使用权证约定如下：若房屋产权证还未办理，双方合力办好并更名为原告姓名；若房屋 产生分歧，以致房屋产权证、国有土地使用权证至今未过户至原告名下，原告亦未给付剩余房款。本院认为，原告王先刚与被告游莉萍所签订的房屋买卖合同系双方 ...
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伯讲明此种情况的注意事项，也未提示或告知曾凡伯其所登广告内容与杨宝祥的契证、房屋产权证内容是否一致，既同双方签订了房屋买卖协议(在签订协议前黄雨东看 属协议中的未尽事宜，该问题应按税务部门的有关规定办理，即双方应按所签房屋买卖协议和补充协议书全面履行协议。故对曾凡伯这一请求，不予支持。 据此，原审依据 ...
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