本案的定案依据。对被告提交的证据，两份协议反映了被告的资产转让情况，但其未办理资产转移登记和企业名称及法人变更登记，其对外承担民事责任的主体仍应是被告。 楼的15份购房合同为有效合同，涉及1、4号楼的30套购房合同因其没办理商品房预售许可证，违反了法律的规定而归于无效。综上，被告及第三人高强对原告所持 ...
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，承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一项要约要有法律效力则其 预售人还应承担缔约过失责任。此时购房人是否应承担责任要再分析。如果预售人事先隐瞒未取得商品房预售许可证这事实却依然以“优惠政策”诱惑购房者签约认购书，则显然有欺诈 ...
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1-5-602号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款50000元的行政处罚，被告未提出 》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告取得金犁苑1号楼预售 ...
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1-5-601号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款50000元的行政处罚，被告未提出 》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告取得金犁苑1号楼预售 ...
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1-3-602号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款50000元的行政处罚，被告未提出 》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告取得金犁苑1号楼预售 ...
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1-1-702号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款50000元的行政处罚，被告未提出 》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告取得金犁苑1号楼预售 ...
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1-2-601号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款50000元的行政处罚，被告未提出 》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告取得金犁苑1号楼预售 ...
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1-4-601号房的预付定金。2007年5月9日，洛阳市房管局发现被告在未取得商品房预售许可证的情况下预售商品房，遂对被告作出罚款50000元的行政处罚，被告未提出 》登出《通知》，通知已预交1号楼购房定金者办理房屋退定手续，并注明“该楼未取得预售许可证”。2008年8月6日被告取得金犁苑1号楼预售 ...
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工作。委托各区房产管理部门，负责职责范围内的商品房预售款监管工作。第六条预售人在办理商品房预售许可证时，须提交商品房预售款帐户监管协议书和法律、法规规定的 超出用款额度的；(二) 收款单位与申请用途不符的；(三) 未按规定核准使用的；(四) 预售人未将预售款存入监管帐户的。第十五条监管单位发现预售人 ...
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但被告总是以种种不能成立理由拖延，另通过了解，被告所销售的上述房屋没有办理商品房预售许可证等相关手续，并且被告事先又将原告所购买的1006、1007、1008、 项下的房屋。2、至开庭时，xx北路xx大楼产权式酒店未取得所售房屋的预售许可证、国有土地使用权证。3、xx大酒店系刘xx自然人独资设立，已被 ...
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