转租给第三人”的规定，不能理解为“承租人未经出租人同意转租租赁物的，转租合同无效”。如果承租人未经出租人同意而转租，导致的是次承租人不能取得房屋的租赁权 三、上诉人高云与被上诉人干方荣于2006年12月13日签订的《店面租赁合同》合法有效； 四、由被上诉人干方荣赔偿上诉人高云违约金20万元。 以上执行 ...
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补充合同（申请）》合法有效。根据合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告将其承租的诉争土地出租给“金之杰公司”、“香遍江鱼 ：二审审理中双方争议焦点是科德公司是否存在违约行为，重庆警备区是否享有解除合同的权利。对此本院作如下评述： 首先，中国人民解放军原78405部队与科德公司 ...
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转租给第三人”的规定，不能理解为“承租人未经出租人同意转租租赁物的，转租合同无效”。如果承租人未经出租人同意而转租，导致的是次承租人不能取得房屋的租赁权 三、上诉人高云与被上诉人干方荣于2006年12月13日签订的《店面租赁合同》合法有效； 四、由被上诉人干方荣赔偿上诉人高云违约金20万元。 以上执行 ...
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对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”该规定说明未经原出租人同意转租合同无效，且出租人与承租人曾在租赁合同 合同的处理规定向承租人要求赔偿损失。三、次承租人的救济权利次承租人在因转租人违约时，可以享有以下几项权利：1、返还租金请求权。次承租人可以要求 ...
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市××区××局诉称：2009年4月28日被告与××区交通规费征稽所签订房屋租赁合同，该所将自己所有的位于冷水滩区湘江东路105号14间门面租给被告，租金 物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物 ...
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违约金”，但双方约定的违约金过高，本院依法予以调整；被告肖维林应当按照租赁合同的约定向原告交纳租金并适当承担违约责任；据此，依照《中华人民共和国合同法》 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。 ...
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层商铺用于对外经营，由于经营效益不太好，李某便将二层、三层转租出去，在转租合同签订前，李某电话与房东王某沟通了此事，由于李某常年承租房东 对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。未经原出租人同意转租合同无效，乘租人擅自转租系无权处分行为。那么，李某的转租 ...
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优先购买权发生冲突时，次承租人的优先购买权处于优先地位。因为承租人将房屋转租，表明承租人不存在居住上的困难，有能力解决住房，而次承租人使用租赁 有明文规定。《中华人民共和国合同法》第224条“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，依据该条款，出租人解除合同的，其与承租人之间的租赁关系消灭； ...
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付清，另外每年每亩交土地管理费100元。在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低管理费，如果钟某终止协议，赔偿卓某30年的租金，如果 有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同 ...
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不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付违约金1200元。 [法律分析] 本案中，学校将6间邻街 。 [法律提示] 《合同法》第盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得 ...
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