无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛理解，不仅是价格条件，还包括付款条件，以及 小光，最高人民法院民一庭高级法官，中国社会科学院法学硕士 转贴自：《中国民事审判前沿》2005年第一集 最高人民法院民一庭倾向性意见：最高人民法院民一庭在 ...
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的司法解释。笔者拟就该司法解释的理解与适用谈点粗浅看法。[主题词]：简易程序,规定,理解与适用《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》（以下简称《 有可乘之机，任意推翻调解协议，既浪费国家的司法资源，也不符合诚信原则。调解的本质是处分原则和意思自治原则，在调解协议的生效问题上，应体现它的 ...
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自治理念的违反，反而是尊重第三人的意思、贯彻意思自治理念的结论，以期加深对意思自治理念在民法中基础地位的理解。前言在整个财产法中，物权法与债权法在 消极义务，不但有失公允，而且违反“非依意思不负担义务”的这一意思自治原则的精髓。所谓“非依意思不负担义务”是指，民事主体负担民事义务，应以其自由形成的意思 ...
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所以，有人指出认定事实和适用法律模糊，以及法官个人专业素养的差别，对同样的法律规定可能存在不同的理解。所以，有人指出认定事实和适用法律均存在不确定性，正是 对于法院作出的民事裁判，当事人如不认同，法律将赋予其请求救济的手段和权利，如上诉、申请再审等。按照意思自治原则，这些权利当事人可以自由处分，任何人 ...
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复杂的案情不容易表达清楚或难以当场使对方充分理解并作出适当反应、获得信息也会因时间的消逝而变得模糊不清等缺点。另一方面，书面形式既有记载可以简要确实、 审理的法官作出，而是由审判委员会通过听取审理法官的汇报作出。这些都是有违直接审理原则的，因而也是违反程序正义的。《民事诉讼法》修改中确立直接审理原则， ...
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为我国建立融支持与纠错功能于一体、奉行谦抑原则的执行检察监督制度提供了理论依据。 【关键词】民事执行；民事执行法律关系；检察监督权；检法关系 【写作 社会科学版）》2004年第4期。 [11] 强制拍卖为公法上的处分行为，执行机构违背债务人的意思而强制性处分债务人之财产，拍定人非由前手而是原始取得拍定 ...
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而是无权处分所立合同无效。我国《合同法》没有对无权处分的内涵做出规定，同时由于我国民事立法体系的不完整导致了学界和实务界对这一问题激烈讨论却难以达成一致 处分行为的三点不同：A．负担行为不必适用确定或特定性原则，而处分行为必须适用确定或特定性原则。B．负担行为生效不必以当事人有处分权为必要条件，而处分 ...
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位权是对传统合同法合同相对性原则的突破，该制度的立法基础在于确保债权的实现。 一、债权人代位权的构成要件 在理解债权人代位权的构成要件时，应当注意保护 地防止债权人滥用代位权以及由此造成的民事流转的混乱，例如，防止因债权人随意处分债务人权利或将债务人的权利用以冲抵自己的债权；3、仅规定诉讼方式行使代位 ...
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以获得社会的承认和法律保护的原则，其基本效力在于物权变动的公示要件主义和权利的正确性推定。对于物权公示原则，我们的理解和把握决不应仅仅停留在制度或其 搜寻成本的制度保障措施，或者也可以说物权公示原则免除了交易人对相对人权利人身份不真实的风险（如无权处分情形），从而在事实上将超出公示合理范围（注意义务） ...
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依照民事诉讼法规定的原则和程序进行；其次，达成的调解协议内容要符合有关实体法的规定。调解协议是对当事人争议的实体权利义务关系作出的确认或处分，从这一点上 、结束语 笔者作为一名多年从事民事审判的基层法院的法官，对认识民事诉讼中的调解有更为深刻的理解。 调解是我国民事审判工作中的一项重要制度，在我国历经 ...
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