其登记的内容与真实的权利状态不符时，对于真实权利人有丧失权利的危险，所采取的保护手段。在普鲁士法上，尽管没有完全承认登记簿的公信原则，但对于有偿取得登记簿 。 [49]其目的是为了防止在将来胜诉时无法执行标的物，而对其做出的一种限制处分行为。另外，根据《德国民事诉讼法》第885条规定，为预告登记而做成 ...
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登记只不过是使该权利状态公开、透明的一种手段。即便将登记作为不动产物权变动之生效要件的立法例也绝不意味着民事 权利的得丧变更须以公法行为的作出为根据 城市房屋权 属登记管理办法》和《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》为例，说明对房产登记行为进行审查的合法性标准。大体而言，《城市房屋权属登记管理办法》和 ...
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）。所谓任意出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落人的裁定，由此消灭 的事例极其少见 。 不过，日本近来有实务界人士提出利用涤除制度作为债权回收的一种手段。泡沫经济崩溃后，不动产价值急剧下跌，使得先顺位抵押权所担保的债权亦不能 ...
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其登记的内容与真实的权利状态不符时，对于真实权利人有丧失权利的危险，所采取的保护手段。在普鲁士法上，尽管没有完全承认登记簿的公信原则，但对于有偿取得登记簿 。 [49]其目的是为了防止在将来胜诉时无法执行标的物，而对其做出的一种限制处分行为。另外，根据《德国民事诉讼法》第885条规定，为预告登记而做成 ...
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方法是立法原意解释，主要的功能是进一步澄清立法意图，加强法律的可操作性与可理解性。比如第2条对什么是国家行为进行了进一步的含义澄清；第3条对 理解宝鸡市工商局《关于加强进口汽车牌证管理的通知》第二条的规定，认定该工商局采取扣押强制措施和作出行政处罚决定的行为不属于超越职权。[28] （四）价值主义立场 ...
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从而备受青睐。开发商为了在市场竞争中占据优势地位，追求利益的最大化，往往采取各种手段，利用商品房预售中的主导地位，不惜侵害购房人的利益，实现自身利益， 房产商融资的重要捷径和基本方式。但是随着国家对房地产市场调控措施的加大和国家法律法规对房产开发市场的不断规范，对贷款人自身条件审查的日趋严格，按揭贷款 ...
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产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。对这一点理论上、实践中都没有什么争议。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，是 安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一 ...
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是不能被强制执行的。所以,在英美法系,契约的成立必须是合意+约因。那么,约因是什么呢?普通法系国家关于约因的传统理论认为:约因(对价)是指 看来,原因应当成为审查当事人运用契约自由欲达到的目的的方法,成为淳化合同关系的手段。简言之,在传统理论中,原因是保护个人的工具;而在现代理论中,原因成为保护社会 ...
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产权证的，就应享受法律规定的城镇房屋拆迁补偿安置待遇。对这一点理论上、实践中都没有什么争议。但是对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，是 安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法，予以强制执行。对于拆迁人将同一 ...
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强的惩罚性。而《税收征收管理法》第40条第3款规定，税务机关采取强制执行措施时，对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强制 这种一般性规定名存实亡。基于此种认识，笔者转而主张，调整《企业破产法(试行) 》和《民事诉讼法》的相关内容，将担保债权列入破产债权，担保财产列入破产财产，并使 ...
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