按揭贷款，把房产证拿了出来。正当A一家三口高高兴兴的与C到市房产交易中心申请过户登记的过程中，被告知所买卖的房屋已经被两家法院查封，不能办理过户登记时 遭遇的情况，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的 ...
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买不起新房，买个二手房也可以住的很舒心，但是舒不舒心，还要看你购买二手房时细不细心。二手房会存在的很多问题，买之前恶补时很有 进行必要的了解，这主要包括以下方面：(1)有没有房产证和土地使用权证，房屋产权证是否真实;(2)房产面积多大;(3)该房产用途是什么，是商用还是民用;(4)该房产是否已经对外 ...
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和租赁二手房交易异常活跃，二手房交易市场活跃，其中遭遇过陷阱的客户也不在少数，小编总结了十种比较常见的类型。陷阱之一： 不实房源案例：市民李女士打算在商业街 ，只等房产证办出来就正式过户。而买家急着要装修住进去做婚房，也希望小张能早点把房产证办出来。上星期，小张打电话给中介公司，询问能否尽快办出房产证 ...
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房两卖，应有买房一方保管，反正有没有改名字，我拿着，就相当于卖房一方合同丢了一样，补办一个嘛。（问题，二手房交易，买卖双方是主角，中介只是 买方监督并亲自支付，卖方陪同中介方完成交易纳税，办理贷款的全过程。 7.中介应承诺，如果房产最终不能以房产证形式过户给买方，中介将退还所有中介费用。 （问题：现在 ...
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合同约定要求卖方承担违约责任;第三条路是张先生可以选择要求对方继续履行，因为房产证没有办下来，实施起来有困难。 案例二 在合同中明确户口问题 事件：王女士 的抵债房谨慎购买 事件：赵先生通过朋友介绍看好了一处建筑商从开发商处抵债过来的房屋，开发商和建筑商承诺2年内办理产权，房屋价格低，但是不能贷款，赵 ...
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极大冲击，产生大量纠纷，纠纷较多的情形为：签订《二手房买卖合同》后未及时办理网签或者因为房产证尚未初始办理等原因没有及时过户，限购令出台导致 退房屋。 律师分析： 对于本案的法律分析，基本上和笔者2011年2月份发表文章一致,读者如果有兴趣可以参照《新政出台，二手房不能过户可以解除合同》// ...
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人应注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客 会涉及实名的问题，这些工作炒房客往往不能直接办理，新的买房人会因此产生不必要的麻烦；若遇到炒房客一房多卖，则买房人难以顺利取得房屋。...
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热门。去年7月，刘先生通过中介购买了位于本市长宁区的一套二手房，可等到8月，拿到房产证后，刘先生才发现，原房主居然还没有将户口迁离，连家具等物品都还 到期房的房产证后，才将户口从旧居迁走，但期房因为种种原因延期交房，导致二手房购买者迟迟不能迁入户口。还有一种是拒绝迁离上家搬离到郊区，将市中心的房屋卖出 ...
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热门。去年7月，刘先生通过中介购买了位于本市长宁区的一套二手房，可等到8月，拿到房产证后，刘先生才发现，原房主居然还没有将户口迁离，连家具等物品都还 到期房的房产证后，才将户口从旧居迁走，但期房因为种种原因延期交房，导致二手房购买者迟迟不能迁入户口。还有一种是拒绝迁离上家搬离到郊区，将市中心的房屋卖出 ...
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权益,但因为该解释中明确规定出卖人是房地产开发企业的情形,因此二手房的交易或售房者是其他法人、自然人的情况明显不能直接适用本司法解释。但不可否认最高人民法院在 案例二:A和B签订了《房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后 ...
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