：提货单应视为买卖双方达成的书面合同，约定的滞纳金构成合同的条款内容，提货单中的滞纳金实质为逾期付款的违约金，违约金数额应当根据本案的实际情况确定进行计算。 过滞纳金，在双方长期交易过程中也未履行过滞纳金，故认定买卖双方没有约定滞纳金。 【评析】 笔者同意第二种观点，补充阐述理由如下： 我国《合同法》 ...
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买卖合同》和补充协议是当事人真实意思的表示，除逾期交房和逾期付款方承担日息万分之五的罚金或滞纳金的约定不符合中国人民银行的有关规定外，其余内容不 按购房款日万分之五的标准承担逾期交房违约金的依据不足，不予支持。因陆氏实业(武汉)有限公司售给平安信托投资公司的房屋至今没有取得职能部门最终的验收合格证书， ...
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和行政法规的强制性规定，真实、合法、有效。二、关于逾期交房违约金问题。1．被告辩称没有违约之恶意，被告逾期交楼在客观上是天气、拆迁、政府行为等事件导致 ，要求将原告首期款迟延付款违约金与被告的迟延交楼违约金进行抵扣，但被告并未就该主张提出反诉，且对于违约金抵扣情况双方并无合同约定，本院不予支持。综上， ...
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，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金，买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期 买卖合同关系。上述《合同》中关于房屋买卖的条款是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应是合法有效的，原、被告均应依约切实 ...
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第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额， 数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 （三）按中国人民银行同期存款利率计算 《最高人民法院 ...
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一般性法理，但若结合该案案情加以分析，事实并非如此。 该案中，双方当事人约定了迟延履行违约金和抵押土地违约金。最高人民法院判决根据《合同法》第97条规定，在要求泳臣房产 范本》第7条和第9条分别规定了买受人逾期付款的违约责任和出卖人逾期交房的违约责任，前者规定逾期超过＿日后，出卖人有权解除合同。出卖人 ...
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或者仲裁机构予以适当减少”之规定，也符合违约金不宜超过本金的原则，其要求将违约金减少至与合同约定的百货公司逾期付款的违约金相同(日万分之四)，符合我国法律规定 的工程会议纪要中可以看出，电梯交付时尚有其他安装、装修工程正在施工，百货公司没有直接证据证明因未安装电梯影响楼房的使用，其主张的可得利益的损失 ...
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责任条款。司法实践中许多合同关于逾期付款的违约责任，往往参照了商业银行关于逾期还款滞纳金的利率标准，采用比例违约金。就本案而言，合同约定的所谓罚息是以逾期天数 的情况下，法院应当予以减少。本案对于借款合同中约定的高罚息率没有认可，而是依据被告方的申请，对违约金条款予以了必要调整。采取的解决方案为在承认 ...
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第四百二十六条：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的 逾期履行，是当事人迟延给付主债务，逾期履行的违约金一般是按迟延的日期（天数等）计算的违约金。逾期履行有逾期付款和逾期交付标的物、逾期交付工作成果等。逾期交付标的 ...
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使用。《商品房买卖合同示范文本》第七条（买受人逾期付款的违约责任）第1款第（2）项约定：逾期超过__日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同 要求违约方按照合同中约定的违约金条款承担违约责任的，人民法院应当支持。当事人协议解除合同的，对已发生的违约行为的处理有约定的按照约定，没有约定的按照解除前的合同 ...
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