提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2009年3月，北京××物业管理有限公司（以下简称××公司）诉至一审法院称：从2006年7月16日起 物业管理合同关系，而且原告仍延续了以前的物业费收费标准，被告应向原告支付物业管理费用。对于原告与开发商约定的收费标准，被告未充分举证证明其不合理性 ...
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行为，由于其行走不慎摔伤，亦应承担一定责任。因此对业主孙某的经济损失，物业服务企业承担部分赔偿责任，包括住院治疗费、鉴定费、营养费、误工损失费等合计9万元 不给业主钥匙的做法。交房时发生矛盾，物业服务企业能否扣押业主家钥匙？律师评析：业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同 ...
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与北京长安兴业房地产开发有限公司（以下简称“长安兴业公司”）签订《长安兴融中心前期物业服务合同》，获得长安兴融中心这一集酒店式公寓和配套商业为一体 物业公司，但没有任何法律条文允许其解聘物业公司，因此被告与开发商签署的“服务终止协议”并不能作为与全体业主解除合同关系的依据；尔后契合证据有力指正被告违约 ...
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聘任物业服务企业或其他管理人的权利。当小区前期业主入住率不高的时候，物业由开发商聘请，但当业主入住率达到一定程度后，则应由业主大会按法律程序投票 享有补偿请求权。在征收集体土地时，对承包经营权人进行补偿究竟应该如何补偿，其与集体经济组织之间的补偿比例究竟如何，必须要立法做出细化的规定。同样，征用也可能 ...
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收费实行政府指导价的，按照有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素制定并定期公布的相应基准价及其浮动幅度确定，具体收费标准 的子公司或者关系企业时，支付物业费的义务与开发商提供的房屋质量不合格也处于两个独立的法律关系当中，其应要求开发商承担相应的违约责任，却 ...
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，使得购房者主张权利时难以找到相应的合同依据，严重损害购房者信赖利益。 二、物业软件配套服务标准欠缺可操作性而沦为空头支票 案例：2007年1月，李女士在售楼 的该核心区亚历山大会馆会员卡。耿先生禁不住吸引，以每平米两万多元的高价与开发商签订了《商品房预售合同》。房屋交付后耿先生发现该房屋小区环境设施 ...
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中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；⑵.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。 ⒉以服务质量及服务收费为例。物业服务 年6月至今多次向省市纪委、市政府投诉，现仍在受理中。） 五、因物业公司与开发商在垂直通风道违建两层楼的楼面长期积水，又因违建破坏我 ...
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合同。经审理查明：上海市闵行区畹町路500弄“新申花城—水仙苑”住宅小区，系开发商上海C房地产联合发展有限公司开发建造，该小区普通商品房和别墅混合。2000年7月，被告郑a购买了本市闵行区畹町路500弄122号401室房产，并与开发商约定：前期物业管理费为每月每平方米1.6元。2000年3月31日， ...
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某某于1998年10月起租赁系争房屋，并向金原物业支付租金。虽苏某某于2000年3月与开发商签订购房协议，但在苏某某取得该房屋产权之前，苏 判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币301元，由上诉人上海金原物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长汪毅审判员徐江 代理审判员李媛 书记员仇 ...
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收费项目和标准的问题。我公司严格按照北京市物价局北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》（京价房1997第196号）确定的收费项目和标准 有限公司应支付的违约金抵扣华野公司的物业费一节，本院认为，沈庆业、项纯与开发商之间系商品房买卖合同纠纷，与本案不属于同一法律关系，且开发商 ...
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