的焦点有两个：其一，被告(业主)与原告(物业公司)之间签订的物业服务合同是否有效；其二，原告诉被告妨碍物业服务企业管理是否符合本解释第四条规定的情形。 的体现，业主可以根据本司法解释第三条进行诉讼，要求物业公司承担违约责任。业主在没有得到物业公司满意答复的时候，自行统一安装样式一样的封闭阳台，可以 ...
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涉及两个焦点问题：一是原告未经工商管理部门注册登记，是否具备股东资格；二是原告是否应占被告公司46%的股份。 一、关于原告的股东资格问题。股东资格， 的其他诉讼请求。 本案案件受理费80元，减半收取40元，由被告株洲金城物业管理服务有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院 ...
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实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知》相关规定执行，由双方按照规定各自承担。物业公司于2008年1月29日收到舒XX五通费5600元整。舒XX要求 的格式合同条款，加重了购房人的责任，应当无效，被上诉人应退还五通费的上诉意见不符合法律规定，本院不予采信。2、被上诉人祥和公司是否多收房款的问题。上诉 ...
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关于实行商品住房销售价格“一价清”制度的通知》相关规定执行，由双方按照规定各自承担。物业公司于2008年1月30日收到王XX五通费5600元整，王XX、 格式合同条款，加重了购房人的责任，应当无效，被上诉人应退还五通费的上诉意见不符合法律规定，本院不予采信。2、被上诉人祥和公司是否多收房款的问题。上诉 ...
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：重庆XXX物业有限责任公司。法定代表人：苏XX，董事长。委托代理人：朱X，重庆XX律师事务所律师。蓝XX、尹XX与XX县国土房管局、XXX物业公司拆迁安置 管理条例》第二十五条所规定产权调换方式的基本原则。综上所述，原告诉二被告承担房屋面积差的违约赔偿请求，其理由与合同约定不符，即原告证据不足，本院 ...
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文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于出卖人原因，未按合同第十条约定的期限将该商品房交付买受人使用 房屋未经消防验收，但未提供相应证据予以证明，不予支持；四、关于＊＊物业公司所交付的房屋是否符合合同附件三所约定的装饰、设备标准的问题。一审法院拍摄的照片仅 ...
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天。花费鉴定费300元。 本院认为，本案的起因系恒基物业公司当时的员工上诉人谢显玲与恒基物业公司的其他员工因是否解除劳动关系的事由而发生争执，在恒基物业公司 受恒基物业公司的指使，其个人存在重大过失，应当与恒基物业公司承担连带赔偿责任。恒基物业公司承担赔偿责任后，可以向张文俊追偿。上诉人谢显玲的伤情经 ...
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组成合议庭，于2012年2月29日公开开庭审理了本案。原告宋汉英，被告康地物业公司的委托代理人陈克文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年 ，被告作为保管人，对保管场所的安保措施不到位，技术设施不完善，因此应当承担赔偿责任。原告的车辆价值经认证，在认证基准日所表现的市场价值为612元，故 ...
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人民政府驻北京联络处。负责人董X。委托代理人傅XX。被上诉人（原审原告）北京XX物业管理有限公司。法定代表人刘XX。委托代理人杨XX。委托代理人魏XX。上诉人 的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。XX物业公司作为小区物业管理企业，在提供 ...
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的损失无法得到补偿。于是，陈某把小区物业告上了法庭。 问题：一物业公司对业主人身安全是否负有保障义务？ 二、物业公司应否赔偿原告的损失? 案件解析：一、 安全保障义务人有过错时，应当在其能防止或制止的范围内承担补充赔偿责任。本案发生在小区院内，物业公司对犯罪行为既无制止也未防止，所以存在过错，应当在其 ...
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