产权人委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。 第三章?委托管理期限 第九条委托管理期限自本合同生效之日起至本物业管理区域业主委员会与其选聘的物业 日起，乙方按调整标准向甲方、业主、使用人收________（五）甲方、业主、使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起，按照应交金额的________ ...
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民事判决书 （2008）一中民终字第3883号 上诉人（原审被告、反诉原告）北京宸居物业管理有限责任公司，住所地北京市海淀区阜成路42号院内东北角二楼208室。法定代表人 现状，故在计算收支是否平衡时，应将宸居公司的收费亦纳入总收费中方为合理，但宸居公司在既未将其自行收取的供热费计算在内、亦未与卓越华 ...
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赔偿。张延军、贺字诉请新松园公司自行承担被截断水电期间的物业管理服务费及退回因截断水、电不合理已收取其2002年10月9日至31日的物业管理费433 公司新松园公司形成了物业管理合同关系且合法有效。房屋所有人的权利依法受到保护，用水用电是使用房屋及居住最基本必备的生活要素之一，新松园公司收取水、电费是 ...
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省建设行政主管部门会同有关部门制定，城市基础设施配套费的收取标准由设区的市人民政府合理确定。专业经营设施设备包括变电、二次供水、换热、燃气调压等设施 书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。不参加投票业主的投票权数是否计入已表决的多数票数，由管理规约 ...
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中山市物业管理实施细则第一章总则第一条为规范物业管理，明确业主、使用人和物业管理公司的权利和义务，保障物业的合理使用，创造整洁、文明、安全的居住环境，根据《 未经业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不支付服务费用。第五十二条物业管理公司向业主、使用人预收物业管理费，除业主、使用人自愿外，最多预 ...
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五条物业收费的制定遵循以下原则：(一)有偿服务、公平合理、按质论价原则；(二)遵循价值规律，以合理成本费用为依据的原则；(三)兼顾经营者及消费者双方利益的原则。第六条 的，其收益应用于补充物业管理费用。第二十条物业收费原则上按月收取，需预收的最多不得超过三个月。未经物价部门批准，不得以任何形式向业主、 ...
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及其他相关社会化和专业化服务的收费行为。第三条物业管理服务收费属于经营性服务收费，遵循合理、公开及既要合理补偿物业管理成本费用又要与使用人经济承受能力相适应的 尚未提供实际服务但已预收的费用。第十三条使用人装饰(修)房屋，应与物业管理企业就房屋安全和装饰垃圾清运费达成协议，房屋不装饰不收费。第十四条暂 ...
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物业销售（预售）证之前予以确定。??第二十九条物业管理服务收费的确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。??第三 ，由物业主管部门责令其限期提供。??第三十六条业主违反公约的，或者物业管理企业不履行委托合同的，应当依法承担民事责任。??第三十七条罚款的收缴和实施 ...
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、物业使用人告知安全合理使用物业的注意事项；(三)确保消防等公共安全设施完好有效；(四)建立各种突发事件的处理机制和应急预案；(五)在物业管理区域内公示服务 交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳，并可以在本物业管理区域内公示。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼或者根据仲裁协议申请仲裁。 ...
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，不得与法律、法规、规章相抵触，业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定，不允许从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会的决议和业主公约对全体业主 物业管理中，不得动用维修基金。第七章物业管理服务收费第五十六条物业管理服务收费必须遵循合理、公开、公平以及与管理水平相适应的原则。第五十七条 ...
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