，不利于在两个行动主体（业主和物业公司）之间，发展出一种约束关系，来防止物业管理逃避责任的现象。这个分析案例来自城市传统社区，它是指──主要由 公章的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。 ...
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，不利于在两个行动主体（业主和物业公司）之间，发展出一种约束关系，来防止物业管理逃避责任的现象。这个分析案例来自城市传统社区，它是指──主要由 公章的合法性问题；关于居委会召开业主代表大会的资格问题；关于业委会成员之一和上房物业的利益牵涉和回避问题；关于竟聘事项是否需要业主代表大会授权的问题；等等。 ...
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服务合同案[4]。在广州市，海鑫花园业主作为原告向法院提起诉讼，将海鑫花园业主委员会与鑫河物业管理公司告上法院，要求法院判令撤销业主委员会与物业管理 较大的争议，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。(一)业主委员会的主体资格物业管理小区内成立业主大会后应当选举产 ...
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社会和业主对其给予了更多的期望，希望其承担更大的责任，业主或物业管理公司一旦遇到问题首先想到的是业主委员会。 第四，从业委会的职能看，我国《物业 删除了有关业主大会和业主委员会享有诉讼主体资格的 规定。有学者分析了这一立法变化的主要原因：依照《物业管理条例》的规定，业主委员会并不拥有自己独立的财产，不 ...
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服务合同案[4]。 在广州市，海鑫花园业主作为原告向法院提起诉讼，将海鑫花园业主委员会与鑫河物业管理公司告上法院，要求法院判令撤销业主委员会与物业 较大的争议，笔者认为有必要进行适当分析，以便为实践中的业主撤销权诉讼提供可行性的建议。 (一)业主委员会的主体资格 物业管理小区内成立业主大会后应当选举产 ...
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指令归还该财物的义务，愿意承担对该财物的保管和控制的责任。车辆赔偿案例分析为了清楚地了解寄托的这三个构成要件，我们首先来看看下面芝加哥与田纳西州 ，不符合市场经济等价交换的价值规律。因此，必须按照契约自由的原则，通过车主与物业管理公司另行订立书面的车辆保管合同来明确双方的权利与义务，明确保管费用的收取 ...
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扬言如不从就杀人，反正自己是豁出去了，天不怕地不怕。街道办事处接到物业管理公司的报告后，立刻安排司法所与街道综治办、派出所等部门的人员赶往现场，制止 不但重视情节，更关注法律条文的适用和法律规则的确认。 三、结语 通过上面的案例分析，我认为当前人民调解纠纷解决模式的运作特点已发生了重要的根本性变化。在 ...
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。那么如何防范各种购房纠纷呢?针对常见的房产买卖争议，本文收集一系列相关案例，希望通过部分案例的分析、点评，为购房者提供一个可参考建议和帮组。房屋质量问题 公司直接与购房客户签订协议。但在售房前，开发商可以与物业管理公司签订前期物业管理协议，售楼时向购房者作出必要的说明。如果开发商在购房合同中承诺了 ...
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，由业主代表大会选举产生的业主委员会，具有运用签署合约选聘物业管理公司的权利。这种居住者的选择权，显示了他们同物业不同以往的纵向关系性质：他们是由聘用合约联系起来 尊重法律，尊重当事人契约，而不是相反。比如，前述清水苑小区业委会炒物业的案例（虽然我们调查的这两个小区没有发生这样的情况，但也完全有发生的 ...
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基本原则 1.4.1 根据《劳动法》第46条，薪酬分配实行同工同酬。 2. 问题分析 2.1 对于用人单位是否是可以单方面的调整劳动者的工作岗位？ 依据劳动者无法胜任 一个已经发生的案件判决及上海市的地方立法予以支持： (a) 案例一： 上海轻机益厦物业管理公司VS公司职工王某调岗降薪案 上海轻机益厦 ...
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