美法国家的法律生活。[4]这些学者主张，应当制定一部完整的财产权法，而不是物权法。笔者认为，这种看法虽不无道理，但是仍然值得商榷。 物权与债权的区分问题是民法学 或地区的民事立法，认可了取得作为支配权的物权的特殊途径，如先占、取得时效以及添附制度等，而作为请求权的债权，就不存在这些特殊的取得方法。 第 ...
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先生效者优先的规则；第三是当不能以前两种方式确定优先权人时，则合法先占者优先。笔者认为，在物权法生效后不应再适用前述规则。因为物权法对土地 。因为该法所确立的有关预售条件系出于维护购房者合法权益的特殊目的而设定的行政管理制度，并非民事法律行为效力的构成要件。诸如，其中有关出让金的交纳、工程规划许可证的 ...
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导致物权与债权发生权利冲突时缺乏处理问题的基本依据。其二，未规定或者后来删除了因先占、添附而发生物权变动的处理规则。这也会导致处理这种常见的法律问题时 在占有制度中，欠缺占有的状态推定规则和权利推定规则，从而导致该制度在物权法上的意义大打折扣。 3.若干用语存在失误或不当。其一，物权的发生或产生、取得 ...
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物权与债权发生权利冲突时缺乏处理问题的基本依据。其二，未规定或者后来删除了因先占、添附而发生物权变动的处理规则。这也会导致处理这种常见的法律问题时 ，在占有制度中，欠缺占有的状态推定规则和权利推定规则，从而导致该制度在物权法上的意义大打折扣。 3. 若干用语存在失误或不当。其一，物权的发生或产生、取得 ...
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程序，目的是防止在更正之前第三人善意取得，至于真实权利人和利害关系人是直接先申请异议登记，再申请更正登记，还是在登记权利人拒绝同意更正后再申请异议登记 秩序的建立提供了一个良好的基础。物权登记的内容非常丰富，本文尝试对物权法关于登记制度的进行多角度解读，以期对物权登记的适用有所裨益。 【作者简介】申 ...
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导致物权与债权发生权利冲突时缺乏处理问题的基本依据。其二，未规定或者后来删除了因先占、添附而发生物权变动的处理规则。这也会导致处理这种常见的法律问题时 在占有制度中，欠缺占有的状态推定规则和权利推定规则，从而导致该制度在物权法上的意义大打折扣。 3.若干用语存在失误或不当。其一，物权的发生或产生、取得 ...
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，债务人的民事责任乃至刑事责任不可避免。这里不涉及物权优先于债权的规则，而是先实现债权的债权人取得物权，未实现债权的债权人只能通过追究债务人的违约责任来 的内在价值，直接关系到物权立法理论基础的选择、法律体例和具体制度的设计与安排以及物权法如何反映和满足社会生活需要这一系列根本性问题。如果我们能深刻地 ...
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还要许多学者甚至在立法中发挥很大作用的学者仍然坚持前苏联法学，他们提出的关于物权法的许多制度设计，违背了市场经济和人民群众生活的要求。比如在所有权这个物权法的 当事人登记之外的其他物权意思表示的行为，比如，现在很多老百姓卖房子，都是先交付房屋的实际占有，之后很长时间才能办理到登记的权利证书（这个期限短 ...
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还要许多学者甚至在立法中发挥很大作用的学者仍然坚持前苏联法学，他们提出的关于物权法的许多制度设计，违背了市场经济和人民群众生活的要求。比如在所有权这个物权法的 当事人登记之外的其他物权意思表示的行为，比如，现在很多老百姓卖房子，都是先交付房屋的实际占有，之后很长时间才能办理到登记的权利证书（这个期限短 ...
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，在物权立法中必须注意到动产和不动产在某些方面应适用共同的规则，例如物权法的基本原则、物权的请求权制度等对动产和不动产都是适用的，但同时也必须注意，对动产和 。这具体体现在以下几个方面：第一，从权利的取得来看，动产的取得一些规则如先占、添附、加工、拾得遗失物、发现埋藏物等，一般不适用于不动产。第二，从 ...
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