财产立法，从权利与义务一致性的角度，讨论婚前按揭房孳息在离婚时的归属。 一、婚前按揭房的概念 为了正确理解婚前按揭房的概念，首先需要明确两个关键的时间 这一问题的关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付；还有的认为考虑到购房的目的以及整个购房过程的关联性，应当以签定购房合同的时间为 ...
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因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。 (二)从商品房买卖合同的效力角度上论证 《物权法》第十 合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产 ...
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清偿的部分，应当予以返还。 3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的， 种法律上的添附行为，添附物的所有权取决于主物（即房产）的所有权，离婚分割财产时，房产认定为登记一方的个人财产，对于添附的价值应当以现金的方式 ...
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不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前按揭房产应当属于个人财产。(二)从商品房买卖合同的效力角度上论证《物权法》第十五 合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产 ...
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百四十二条之规定，判决如下： 一、准许A与B离婚。 二、本市浦口区房产归A所有，该房屋剩余的银行按揭由A归还，A于本判决生效之日起十日内补偿 损失，如果确认为夫妻共同财产不能保证受到伤害人的身体健康，会影响他们的正常生活，还有可能造成社会负担，因此，这些费用完全应由受伤害个人支配、使用，不应归夫妻共有 ...
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又名李双喜），男,1974年2月3日出生。申诉人白宜可因与被申诉人李双希离婚纠纷一案，不服本院（2008）汤民一初字第42号民事判决，向检察机关申诉。 居住，有房屋买卖协议、抵押合同、按揭贷款支付清单及牛村村民委员会的证明为证，原告请求该房产应判归其所有。原告称双方在牛村还有五间瓦房、一间平房和五间 ...
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离婚时按揭房产增值部分如何处理 在按揭房产婚后增值部分的处理上，难点问题是：如果按揭房产是婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为夫妻 规定的原则，由产权登记一方对另一方做出补偿。但是如何进行合情合理的分割，还有必要进一步进行探讨。首先，房屋增值部分是不是夫妻共同财产？婚姻法司法解释三 ...
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完时房屋的增值部分应该为房屋市场价减去未还贷款部分然后除以房屋合同价，得出房产净增值率，净增值率乘以夫妻一方的还贷部分就是夫妻一方应该分得的增值部分。共同 。分割方法同第二种情况第四种情形：还有一种是离婚时尚未取得房屋产权证的按揭房屋。根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得 ...
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清偿的部分，应当予以返还。3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的， 一种法律上的添附行为，添附物的所有权取决于主物（即房产）的所有权，离婚分割财产时，房产认定为登记一方的个人财产，对于添附的价值应当以现金的方式 ...
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清偿的部分，应当予以返还。3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的， 一种法律上的添附行为，添附物的所有权取决于主物（即房产）的所有权，离婚分割财产时，房产认定为登记一方的个人财产，对于添附的价值应当以现金的方式 ...
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