归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容， 物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记 ...
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沈阳市服装厂下岗职工，住沈阳市大东区大北街19-2号221室。 上诉人关大明因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2005）大民（一）房初字第 关大明1999年11月27日签订的《房屋买卖协议书》无效。原告尹镇安持有房屋所有权证。证明该房屋系尹镇安的私有财产。财产所有权人依法对自己的财产 ...
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：其一，农村宅基地的所有权归集体。在我国，土地分别属于国家和集体所有，而用于建造房屋的土地，也因所有权的不同而分为建设用地和宅基地，建设用地属于国家所有，宅基地则 了多处住宅，这样就出现了大量的农村私有房屋买卖，本案即属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效 ...
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甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，房屋买卖合同违反法律禁止性规定，属无效合同。合同无效后，互相返还财产外，应由过错方承担因合同无效造成 ，也是物权依法获得承认和保护的基本依据。 而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋 ...
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，1969年2月23日出生。上诉人刘素丽因与被上诉人张红勋、王拥军房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省濮阳市华龙区人民法院（2009）华法民初字第2047号民事判决 人为王拥军，所有权性质为私有，根据不动产公示公信原则，张红勋有理由相信王拥军对该争议房屋有处分权。所以王拥军与张红勋签订房屋买卖协议。张红勋 ...
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彤，系辽宁赛威律师事务所律师。上诉人沈阳联营毛纺织厂与上诉人白荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院(2005)和民房初字第135号民事判决，向 房屋审批书》中，和平区私房管理所注明“经现地核查，同意交易”白荣提交的《私有房屋产权登记申请书》，经房管部门认定“据提交的产权来源证件，此房系 ...
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彤，系辽宁赛威律师事务所律师。 上诉人沈阳联营毛纺织厂与上诉人白荣因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院(2005)和民房初字第135号民事判决，向 房屋审批书》中，和平区私房管理所注明“经现地核查，同意交易”白荣提交的《私有房屋产权登记申请书》，经房管部门认定“据提交的产权来源证件，此房系 ...
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军，河南坤达律师事务所律师。原告谷某、桂某因与被告杨某、李某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月25日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定， 被告杨某均系洛阳市老城区新生村村民，属于同一集体经济组织成员，有权对自己在本村的私有房屋进行处分，所谓的“一户一宅”原则，是指村民在出售自己宅基地上的房屋后 ...
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代理人王建敏，河南君信合律师事务所律师。田巧云因与武保立、张爱国房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2006）洛民终字第232号民事判决，向河南省高级人民法院 相同。本院再审认为，武保立与张爱国签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，所卖房屋虽没有办理房产证，但不影响公民私有财产的处分权。田巧云与武保立系 ...
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授权代理。 上诉人杨忠因与被上诉人云南昆钢望湖集团房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省安宁市人民法院(2006)安民初字第837号民事判决，向本院 了违约，违约就应该承担违约责任。上诉人在2006年2月20日把安宁市私有房产申请登记审批表原件还给被上诉人，上诉人出具过领证相关的全部单据及 ...
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