。根据原被告的诉辨意见，本院归纳以下争议焦点：二被告所签订的房屋租赁合同是否合法有效。原告的优先租赁权是否被侵犯。围绕上述争议焦点，原告向本院提供的证据有：1、任 ）2003年3月6日。该合同签订后经甲方同意转租后，于2003年3月15日原告任保证、李省钦与苌哲洁签订租赁协议。甲方：任保证、李省钦。 ...
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一楼的门面房，被告租赁后只是在原有租赁户的租赁期到期后又继续顺延，邹ｘｘ与原告合同上明确规定原告同意转租他人，被告与邹ｘｘ的转让协议合法有效。综上，原告的 辩陈述，总结本案庭审的争议焦点为：一、原、被告签订的租赁合同是否符合解除条件，二、被告是否尚欠原告租金6.4万元。原告为支持自己的主张，向本院提供 ...
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30日止，共九年。合同签订生效后，其依照双方协议约定交纳租金履行义务，而原告作为转租方，不仅未严格履行协议，反而违反协议条款，推脱违约责任，且以其违约 本院确定本案的争议焦点为：1、原、被告双方签订的租赁合同是否有效；2、如果原、被告双方签订的租赁合同有效，原、被告何方违约，违约责任应如何承担；3、 ...
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以原告向建平为甲方，被告重庆市酉阳县万家福商业有限责任公司为乙方签订了房屋租赁合同，合同第一、二条约定由原告将与位于重庆市黔江区建设委员会综合楼临街门面 合同及“联营合同”,行使他人财产处分权后未得到权利人的追认，亦未取得处分权，故转租合同及“联营合同”均属于效力待定状态，其是否有效完全取绝于处分权人 ...
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25日和11月17日，原告一建房产分公司和佛山市晨晖物业管理有限公司与被告签订房屋租赁协议各一份，约定由两原告将位于佛山市莲花路96号和三洞27号 没有核实清楚，如一建房产分公司对讼争房屋是否能主张权利等。综上，上诉人与被上诉人签订的租赁合同合法有效，上诉人的转租行为已取得被上诉人的同意，被上诉人主张 ...
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租赁合同；支付违约金并赔偿我处经济损失86万元。 反诉被告沈学刚辩称，租赁合同合法有效，但反诉原告严重违约，致使合同无法继续履行；我不存在违约行为和妨碍 在餐厅统一领导下为就餐客人免费服务的设施。双方对是否转租说法不一，证据矛盾。若认定转租行为存在，需有转租协议或收取租金手续，但招待处在本庭规定的举证 ...
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。8、合作协议（2010年1月8日），证明李x建议李x与李青x签订合作协议，李x与李青x于2010年1月8日签订。9、收条四份，证明李青x 合同并无异议且合同租期已经届满的情况下，李x转租门面给李青x是否经过李x同意，以及李青x是否与李x另行订立租赁合同，并不影响本案处理，故本案无需对前述争议事实作出 ...
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年5月21日，昌跃贞与罗毅斌重新签订的《门面租赁协议》系双方真实意思表示，合法有效。在协议再次履行的过程中，双方因调租发生争执，并导致租赁 瑾瑜未按调租后的租金数额一次性付清租金以及转租未经许可等为由，要求单方解除合同，故本案双方争议的焦点是：出租方要求行使合同“约定解除”权的条件是否成就，本案租赁 ...
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；二是被上诉人张朝霞收取上诉人张海星45000元是否应该返还。关于上诉人与被上诉人转让协议的效力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的 条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿 ...
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承认的，其也没有举证证明事后得到了贾增运的追认，不能以合同履行完毕就认定合同有效，贾增运没有解除同柳玉太的合同并不代表追认其可以转让。三、适用法律错误且 违反法律规定，因此，该转租协议对郑福顺、柳玉太双方具有法律效力。原出租人贾增运得知柳玉太将其租赁的房屋转租给郑福顺的事实后，并未以此为由要求解除合同 ...
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