，宁国地益律师事务所律师。上诉人宋水菊等20名原宁国县西津商店职工因解除企业俣并协议，返还资产纠纷一案，不服宣城地区中级人民法院(2000)宣中经初字第 西津商店融入新企业的资产在经营过程中不担任何风险，明显损害第三人(包括抵押权人在内的)的利益，也损害了合并后企业现有的其他职工的合法利益，亦与“集体 ...
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的的债权，且尚未获得清偿，答辩人在债权未获得全额清偿的情况下不同意解除抵押权。2，原告以履行支付工程款义务，实现房产对外销售，清偿其他债务人债务为由， 侵害了其他债权人的利益”，缺乏事实和法律依据。①根据《企业破产法》的规定，享有抵押权的债权人对担保财产享有优先受偿权是一种法定权利。②根据《担保法》的 ...
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，不再处分已售出房屋及其占用的土地；如约定抵押期间地上房屋销（预）售后不解除抵押权的，买卖双方在房屋买卖合同中应明确列出所售房屋已抵押的条款；抵押 。以上房屋领取房屋所有权证或登记确权后，转为现房销售的，或房屋抵押后销售的，抵押权人应出具同意抵押人出售房屋的书面证明，证明中明确准予销售房屋的部位、面积 ...
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某负有先付款义务却逾期支付购房款，违反合同约定为由向重庆市沙坪坝区人民法院提起诉讼，要求解除与王某签订的房屋买卖合同并由王某承担违约责任。重庆市沙坪坝区人民法院经过审理 周某的上诉理由不能成立，故其上诉请求本院不予支持。三、原判关于解除抵押权与办理房屋过户手续的时间先后顺序认定不当，周某、龙某应当在王 ...
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所以，原告必须首先偿还答辩人全部贷款本息，答辩人向房产管理部门申请解除抵押权后方可解除与被告的商品房买卖合同。综上所述，本案中《商品房买卖合同》和《购房 担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求，应当 ...
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。所以，原告必须首先偿还答辩人全部贷款本息，答辩人向房产管理部门申请解除抵押权后方可解除与被告的商品房买卖合同。综上所述，本案中《商品房买卖合同》和《购房 上述合同，应当首先偿还尚欠答辩人的全部剩余借款本息。此后，方可与被告解除《商品房买卖合同 》。 经审理查明：2001年10月10日原告与被告签订一 ...
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年5月27日，陈宇锋（乙方、抵押人1）与中汽顺达公司（甲方、抵押权人）签订《抵押合同》（编号：0420041170976），约定：甲方为乙方购买的车辆而向 向银行清偿了全部贷款，债务已履行完毕，中汽顺达公司的抵押权亦应同时消灭。故对陈宇锋要求解除抵押权的诉请，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华 ...
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签订后，汪浩依约于2004年5月13日办理了京H88205车辆抵押登记手续。抵押权人为中汽顺达公司，抵押担保债权数额为70 200元。同时，汪浩依约向中汽 向银行清偿了全部贷款本息，债务已履行完毕，中汽顺达公司的抵押权亦应同时消灭。故对汪浩要求解除抵押权的诉请，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华 ...
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。合同签订后，刘艳忠依约于2003年12月11日办理了车辆抵押登记手续。抵押权人为中汽顺达公司，抵押担保债权数额为41 600元。同时，刘艳忠依约向中汽 约定向银行清偿了全部贷款，债务已履行完毕，中汽顺达公司的抵押权亦应同时消灭。故对刘艳忠要求解除抵押权的诉请，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华 ...
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。上述合同签订后，陈剑光依约于2004年1月5日办理了车辆抵押登记手续。抵押权人为中汽顺达公司，抵押担保债权数额为63 400元。同时，陈剑光依约向中汽 约定向银行清偿了全部贷款，债务已履行完毕，中汽顺达公司的抵押权亦应同时消灭。故对陈剑光要求解除抵押权的诉请，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华 ...
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