过户费。 地雷三:对特殊要求仅作口头承诺 徐女士系外地人,大学毕业后留京并将户口落在单位的集体户口。现在徐女士面临结婚生子的问题,而单位的集体户口无法给 也口头答复说房屋可以落户。但对徐女士的该说法没有任何证据。 法官排雷:购买二手房除了对房屋的产权、年代、户型、朝向、价格等因素有一般要求外,买房人还 ...
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?记者采访了消委会、房产交易中介机构、理财专家、律师等相关人士。 为何买了二手房入不了户口 案例:去年12月份,在江门市区打工的杨先生为了方便儿子上学,想通过 不能进行交易的,没有两证,是不能够办理过户手续的。所以,市民在购买二手房时,一定要先了解清楚,这个房子有没有房产证和土地使用证,只有两证齐全了 ...
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替出卖人还清剩余按揭款时,一定要在银行办理解除抵押关系手续,这是以按揭方式购买二手房的必备条件。在办理此业务时需要注意以下几点:一、买房人要了解所购买的 房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校,所以他打算在市区北段购买一套二手房,目的就是想把孩子的户口迁到该学区,但苦于找不到好的房源,于是想通过中介 ...
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办法;(6)如果 涉及户口问题,特别需要约定卖方迁出户口的期限,因为每件交易均有其自身的特点和复杂性,建议买方聘请专业律师介入交易过程,对合同进行审核、把关。 另外,作为购房者,在购买二手房时建议您应该注意以下问题:一、注意二手房的产权状况。购房者购买二手房屋的产权 ...
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和房屋所有权登记发证制度,房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明,所以购买二手房时,必须要查看房屋所有权证,俗称产权证,弄清房屋的权属情况,即房屋 产权单位按照份额比例分成。三、 查清是否有抵押、租赁,以及房屋户口情况 风险指数:★★★★☆如果二手房出售前已经有人承租,那么在租期内,在同等条件下, ...
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进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意。今天,我们特别整理了购买二手房的注意事项,共总结出20条经验,希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、确认产权 时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的最低保值价。十三、二手房按揭的条件1.年满18岁,有城镇户口,本地、外地均可;2.能提供稳定的收入支付本息的证明; ...
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抵押、租赁情况,看是否具备交易条件,以免买房后办不了产权证。 2.一房两卖 部分购买二手房的业主在等待办理房屋登记手续的过程中,原房主竟将该房源再次转卖 了购房人的利益。规避的方法是,购房人应当在合同中与售房人约定以户籍迁移为条件的违约责任,要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任,直至解除合同。...
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住宅正式易主之前所产生的物业费用是由前业主来承担。南宁市的苏小姐在购买二手房的时候,已经与前业主达成了相关的协议,可是搬进新居后却收到了催收 尽管看房的时候许多卖家都称自己的房子位于“名校网”,入了户口就可以读名校了。购房者还是应该先到学校或是教育部门打听清楚,不要以为“靠近”就等于“地段”,过后发现 ...
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)第一章总则第一条为促进北京市房地产二级市场的发展,支持北京市城镇居民购买二手房,规范二手房抵押贷款管理,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》 )发放的二手房抵押贷款。第二章贷款对象和条件第五条贷款对象。凡年满18周岁至65周岁,具有完全民事行为能力且具有北京市城镇居民常住户口或在 ...
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房买卖,偶尔会碰到售房人仍将户口挂在原房屋内,如此尴尬的窘态场面竟然让市民刘先生碰到。他以百万元的价格购买二手房,双方办理了产权过户及房屋交接 计算追究违约金。近日,上海市静安区人民法院判决王女士支付从2009年1月16日至户口全部迁出止的违约金,以总房价人民币105万元为基数,按每天万分之五计算。 ...
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