商品房出售过程中主要是因出售方违约造成纠纷，如因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款， 达到签约。《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房 ...
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但还没有做最终结算，如何追讨工程款？损失如何计算？ 103.业主对水泥出现质量问题导致的损失如何索赔？应向谁索赔？ 104.招标人发出中标通知书后，双方没有 的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的 ...
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但还没有做最终结算，如何追讨工程款？损失如何计算？ 103.业主对水泥出现质量问题导致的损失如何索赔？应向谁索赔？ 104.招标人发出中标通知书后，双方没有 的方式为仲裁，承包人要主张工程价款优先受偿权怎么办？ 215.我购买商品房一套，与开发商签订了购房合同，并支付了全款，但是开发商没按合同约定的 ...
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形成。推行《示范文本》，有利于保护当事人的合法权益，避免因合同缺款少项和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖 ...
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确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 - 解读或提示：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 第 解读或提示：本条是对房屋存在一般质量问题时的保修规定。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定 ...
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产生原因仅是开发商单方面的分析，房屋出现质量问题需经国家有关权威机构进行检测作出鉴定。业主们抱着解决问题的诚意，但愿产生的裂缝如开发商所描述那样仅是 。如原告今后主张权利要求被告承担维修责任，可按与被告之间的《上海市商品房预售合同》有关房屋质量问题的约定，另行解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第 ...
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入住。在三原告对房屋进行装修时发现大厅楼顶局部下垂多达4.7公分，出现严重质量问题。三原告找到被告交涉，但均未达成一致意见。三原告认为，被告开发 标准的。另，原告未向本院申请有关房屋质量问题所引起的价款减少数额方面的评估。以上事实，有上海市商品房预售合同、发票、上海市新建住宅交付使用许可证、交楼通知书 ...
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中的行为进行了规定。房屋建筑使用者，这里当然也包括已购公房、商品房的所有者，在进行家庭装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构，如拆除隔墙，窗洞 指标的权利，但若滥用权力则会限制建设单位或施工单位在材料采购上的自主权，出现质量问题后容易扯皮，同时也限制了其他建筑材料、建筑构配件和设备厂商的平等 ...
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两份检测报告是在房屋施工过程中做出的，砂浆抗压强度换算值均符合设计要求。2005年11月，当房屋出现质量问题后，安融房地产开发有限公司同申请人等 其结果显示房屋主体结构安全性指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审 ...
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两份检测报告是在房屋施工过程中做出的，砂浆抗压强度换算值均符合设计要求。2005年11月，当房屋出现质量问题后，安融房地产开发有限公司同申请人等 其结果显示房屋主体结构安全性指标符合现阶段国家机关规范规定的要求。申请人称该房屋存在严重质量问题，为不合格商品房的再审申请理由不能成立，本院不予采纳。原审 ...
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