审批手续完成只等放款,还说取消利率8.5折的优惠.2月12号电话通知我们要重新签贷款合同.15号我去银行看到我们先签的合同开发商也签了担保人,盖了公章.银行签字的地方被撕掉了. 在购房现场,开发商要先签贷款合同之后,才签购房合同.因为签了合同后不退首付.我想问我们的贷款合同当时是否 ...
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2014年购房，9月21日首付款30%已经付完，然后一直没有办理剩余70%的贷款，之间和开发商口头协商过延期，没有书面的催付单，然后10月30日，正式去银行办的申请贷款，去银行前和开发商签过购房合同，其中有一项是“须9月30日前付清剩余款项，不然出卖人有权解除合同， ...
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均未上诉。[王树德律师评析] 今天谈一下《二手房买卖合同》当中约定了“以贷款支付房款”的法律效力问题。 《合同法》强调权利义务对等。在房屋买卖中卖方的 、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易保驾护航。王树德律师执业地址：北京市朝阳区建外 ...
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协议签下来了，我想换成公积金贷款行吗？我银行的商贷手续全部没有办理。我的购房合同上说：“余款32万元须在2013年12月25日钱办理完毕银行按揭贷款申请手续。”我的合同备案时间是在2014年1月20日。我是2014年1月21日得知，开发商能够贷公积金。请问这种 ...
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合同约定交房日期5月底，开发商延期到11月初通知交房。但交款明细中没有显示违约金，问开发商为什么？开发商研究后答复：购房交全款的退还全部违约期间的费用，贷款购房的要扣除购房者贷款审批期间所产生的违约费用。这样的解释合理吗？有没有这方面的法律依据？谢谢？...
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您好:请问个人购房商业银行贷款,需要担保人提交未婚证明吗?申请个人购房商业银行贷款需要提交啥手续?谢谢您在百忙中解答.祝快乐!...
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已经登记1个月了。但是怕影响夫妻关系，没有去公证婚前财产，但是我准备要用婚前财产首付购房，产证由男方名义，贷款由男方名义，还款由双方。 最重要的问题是，购房时男方用婚前财产购房 ，如果将来发生了一些财产纠纷问题离婚时，这笔婚前财产首付归男方呢？ 以下是女方同意写协议书，但 ...
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2013年7月份签了购房合同，申请公积金和商业贷款，银行承诺打9折，公积金贷款已经下来了，直到现在回复我说，不能打折了，要按同期利率还贷款，我要求不贷款了，直接把钱补齐，银行不同意，非得让我按照同期利率附利息，我应该怎么办？...
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贷款办不下来，首付是否可以退还？开发商向我保证说一定可以办下来贷款，后来我就交了首付款15万多，当天签订了购房合同，合同里约定自签订之日起，要求我在三个月内 开发商有权收回房子，但现在银行通知我在查我个人信用时，发现我有信用卡逾期还款现象，贷款批不下来，我现在想问：开发商可以退首付款吗？我属于违约吗？...
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请问房东由于开发商曾经将房产做过抵押，导致银行贷款审批延迟，至今不下来，推迟交房，但购房合同只规定了如果买方不能按时付款的细则，没明确贷款由于甲方未批下来如何处理，这个问题是谁的责任？需要如何处理？问题补充： 是二手房。抵押是开发商在售房前做过抵押，此后还了 ...
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