实际违约得到救济；或者要求解除合同并赔偿损失，或者请求损害赔偿，或者要求实际履行；如果相对方坚持合同效力并要求实际履行时提前毁约方也许会按期履行 ]，第319页。 [49] 同[17]，第183页。 [50] 魏宏主编：《商事合同法律问题》，中国法制出版社，第106页。 [51] 孔祥俊：《合同法疑难 ...
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合同解除而已预先支付的租金，并提出反诉请求：1、原告赔偿被告提前解除合同的违约损失（按剩余15年租金总额的15%计算）和搬迁费6,000元；2、原告赔偿 但被告认为其与原告的诉讼尚未结束，不同意接收房屋。以上事实，由房屋租赁合同、照片、汇款凭证以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告 ...
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龙头1件共计6,000元；搬场费6,000元。）；3、原告赔偿被告提前解除合同的违约损失（按剩余15年租金总额的10%计算）。针对被告唐某的反诉， 被告一致同意本案房屋租赁费用计算至2010年6月12日止。以上事实，由房屋租赁合同、照片、收条、发票以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、 ...
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,000元、交通费600元，损坏的三扇门1,000元；3、原告赔偿被告提前解除合同的违约损失（按剩余15年租金总额的10%计算）。针对被告管某的反诉， 证明以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效， ...
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，汉族，住**。委托代理人沈辉，湖南嘉华律师事务所律师。上诉人朱新云因租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘阴县人民法院（2010）湘民一初字第563号民事判决，向 合同的合意。但钱介武要求朱新云赔偿因提前解除合同所造成的损失，理由正当，本院予以支持。其损失应为合同解除后至房屋重新租赁的合理期间的租金损失。朱 ...
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物业中心支付滞纳金。逾期30天，京铁物业中心有权要求大国投资公司赔偿损失及解除合同。至2007年10月19日已累计拖欠568 750元。综上，请求 及时出具有关房屋产权手续。如遇国家整体规划或不可抗力致使合同终止,导致该房屋不能正常使用而提前终止合同的,双方互不承担责任。2007年5月10日，双方签订 ...
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相对方选择：即违约方支付违约金、继续履行、赔偿损失、解除合同。就本案而言，***公司选择了解除合同。尽管双方在合同中未约定不履行上述义务所应承担的违约责任 的租金模式基本有两种，一种是固定租金模式，对于出租人而言旱涝保收，但租金水平提前预订，无法获得超值收益；第二种模式是扣点，出租人与承租人风险共担， ...
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相对方选择：即违约方支付违约金、继续履行、赔偿损失、解除合同。就本案而言，***公司选择了解除合同。尽管双方在合同中未约定不履行上述义务所应承担的违约责任 的租金模式基本有两种，一种是固定租金模式，对于出租人而言旱涝保收，但租金水平提前预订，无法获得超值收益；第二种模式是扣点，出租人与承租人风险共担， ...
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鲁班软件公司）因与被上诉人长沙智多星信息技术有限公司（以下简称智多星公司）特许经营合同纠纷一案，不服长沙市芙蓉区人民法院（2008）芙民初字第360号民事判决，向 协商，要求鲁班软件公司支付拖欠的利润返点，并赔偿因提前解除合同给智多星公司造成的损失。但双方未能达成一致意见，并由此引起诉讼。2007年7 ...
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日止。第一年租金5.0万元整，以后9年租金每年在上一年度基础上递增10%，并提前一月交清下一年房租，如乙方违约、拖欠房租，甲方无条件收回房屋。合同第 本院认为，三原告因房屋租赁纠纷提起诉讼，要求三被告交付租金，支付违约金、赔偿损失并解除合同交付房屋；虽然三被告未到庭参加诉讼；但经本院询问被告陈书俊以及 ...
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