，必须明确法定义务。 第二十九条 单位依法使用的国有土地，１９８６年１２月３１日前转让给其他单位，其土地使用权确定给实际使用者；１９８６年１２月３１日以后至 第三十六条 村民集体经济组织办企事业、公益事业，依法使用本集体组织土地的，确定其集体土地建设用地使用权。 第三十七条 经市、县人民政府批准，村民 ...
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给第三人刘某某，刘某某撕毁“分规”表示反悔。1992年初，在全县开展“个人建房用地清理登记”活动中，原告擅自将新房和与新房相邻的20.9平方米宅基地申请登记在 人将分得的宅基地转让给邻居刘文芳，因此与刘某某发生民事诉讼，刘某某向法院提交了“嘉集建（92）字第160919号”集体土地建设用地使用权证，第 ...
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开发经营活动，法律明令禁止。在对集体土地建设用地的使用上，《土地管理法》也做了如下规定：“农村集体土地所有的土地使用权，不得出让、转让或出租用于非农建设 实体共有，一旦发生经济纠纷或因企业倒闭破产，各方利益难以得到保证。这也是农村集体土地建设用地使用权不能合理规范流转的重要原因。第二、管理不到位，土地 ...
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【2006】063—2号行政复议决定书，认为第1218号民事判决书认定的本案争议土地上所建房产转让前系杜文乾与其妻共同财产，第三人通过买卖房产取得00173 。四、登封市人民政府为杜文乾、杜文亚兄弟二人分别确认“集体土地建设用地使用权”，发给《集体土地使用证》完全符合法律规定。五、关于191号宅基证和 ...
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、村容整治、医药费补助、建校和学校日常支出补助、养老补贴等。以全市实行土地股份制的村统计，每年用于公共投资和福利提供村均500~600万元。 总起来讲，土地 同意流转的书面材料），向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权证。集体建设用地使用权可以转让、转租，且应签订书面合同。当事人 ...
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原为协议出让的，由土地所有者收回后重新按规定程序通过公开招标拍卖挂牌方式进行出让。第四章 使用权流转第十九条 集体建设用地使用权转让、出租和抵押时，其 社局、市住建委、市民政局、市审计局等部门制定配套实施细则。第二十八条 土地收益的分配使用，由集体经济组织按法定程序提交成员大会讨论决定，使用情况应当向 ...
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本文探讨的问题涉及的是后者，即该案二审法院认为涉案租赁合同并未违反《土地管理法》第六十三条的强制性规定，木业公司主张该合同无效的理由并不成立 ，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，这是对农民集体所有的农业用地使用权的禁止性规定。锡山市国土管理局颁发的《集体土地建设用地使用证》 ...
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受让方的权利、义务随之转移；集体建设用地使用权转租，转租人应当继续履行原出租合同。集体建设用地使用权转让、转租的年限为原土地使用年限减去已使用年限后的 。合作投资人投入开发资金达到合同约定金额80%以上，如集体经济组织所占股权确需转让，应取得村民会议4/5以上成员或者4/5以上村民代表同意，并报市政府 ...
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可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。乡（ 的收益额的10%，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。第三十二条集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县人民政府缴纳 ...
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可以进行流转，但是，农村村民宅基地实际占用面积超过法定标准的部分应当按照规定缴纳土地有偿使用费。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。?乡(镇) 收益额的10%，向市、县人民政府缴纳土地增值收益。第三十二条集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县人民政府 ...
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