您好！我是一名农民，我们村有一块开荒地，属于村集体土地，以前一直是本村人免费开荒的形势种粮食，后来我们一年五千块钱租了下来（约五亩） 建厂房，把厂房租赁出来，赚取差价。但我们一直没同意，现在租赁合同到期，我们希望能够能够延续合同继续种我们的地，但希望渺茫。我想咨询一下，在这种情况下，我们的优势在那里 ...
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主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定 的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。 ...
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我租赁了一个土地，村集体土地，A几年前从村委会那租来的，合同30年，现在转租给我了。怕村里有人捣乱，所以合同上签着合作经营，而不是直接写的租。事实上不是合作，是我单独在该地上经营的。合同上写明了我交给他租金多少等款项和普通租赁合同没区别， ...
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我租赁了一个土地，村集体土地，A几年前从村委会那租来的，合同30年，现在转租给我了。怕村里有人不服，所以合同上签着合作经营，事实上不是，是我单独在该地上经营的。合同上其他缴费等款项和普通租赁合同没区别，就是这个“合作”这两个字上有点疑惑。请问合同有效无效。有什么该注意的。...
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律师你好，在上世纪七、八十年代，在我村全体村民集体劳动创造了一块土地，（请问此地块是耕地吗？）当时村干部把此地块租给个人办了铁厂，（ 有三名代表不同意没签字，后来在2009年村干部以少数服从多数与100万的承租人签了租赁合同。村民根本不知内情，2009年腊月春节前，村干部给村民们发钱，600多村民， ...
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您好： 我父亲在2002年和村委签署集体土地出让50年的合同，欠缴村集体6万元左右，合同规定滞纳金按照1%每天收取，2010年村集体起诉我父亲，起诉书的标的为6万元，没有提及滞纳金的问题，请问村集体是否可以单独就滞纳金问题再次起诉？谢谢...
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说明一下，我打算从甲方手中租下一块土地，村集体土地，这块地是甲方几年前跟村委会租下来的，属于转租给我。 合同如下， 甲方， qqq 乙方，yyy 甲乙 日止。 4甲方负责乙方的水，电路正常使用，水电费用由乙方负责 5如有土地纠纷甲方负责解决，如给乙方造成损失，甲方负责一定经济补偿。服从国家征地政策， ...
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农民承包集体土地十几年前以村委会约定口头合同年年缴承包款。现任村委会不承认口头合同。通过诉讼收回承包地。现法院还没有判决，如农民败诉，法院会不会执法强拆农用耕地上农业生产设施，用于蔬菜生产的温室大棚以及田内生产的黄瓜、西红柿、葡萄、蜜桃、以及叶菜。当做逆产分文不给补偿。...
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我经与村委会协议租了一个坑（没有水了），现在我自己用土垫成了平地，（花了十几万）面积是90*60米，年限是长期的，租金也一次交清了，这是08年的事了。现在想要盖厂房。需要办集体土地使用证和建设工程规划许可证，好像是那个协议签的不规范。我应该签一份怎样的协议，便于办理其他的证件啊？麻烦您了，谢谢！...
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村集体有一小型工厂租期己满，当年合同没有写明到期时建筑物归集体还是归乘租方。请问律师该建筑物归集体还是归乘租方拆除？...
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