可以就抵押房屋优先受偿。即使是商品房预售的预告登记场合，已经办理预告登记的购房消费者所享有的债权也仅能对抗后来设立的物权，而不能对抗预告登记前 恶意串通举证不足而被驳回。到其时，我们代表着正义、公平的法律将沦为开发商骗取贷款、逃废债务的利器。[10] 第二，可能进一步加剧贫富分化。批复使用了消费者的 ...
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：逾期办理产权证 案例：周女士很气愤，因为其买房4年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她在某楼盘购买了一套房子，当时开发商口头承诺在9 ，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟 ...
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不予质证。通过庭审调查和对证据材料的综合分析，可以确定以下案件事实：2009年4月7日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告采用银行按揭 ，原告按合同约定交付房屋。2010年11月22日原告向被告收取了12843元办理房产证的费用。当日双方签订协议书一份，其中第5条约定“如因乙方（指被告方 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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，应认定为无效条款，但又不诉请撤销;同时对交房时间、房产证的办理取得等均无异议。原、被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的 应依法要求被上诉人继续履行合同义务或另行主张权利。综上所述，一审认定事实基本清楚，适用法律实体处分并无不当，二审予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五 ...
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