登记机构进行登记，其弊端主要有：1.房产管理部门和土地资源管理部门的权责不清、效率低下，不但增加了房地产交易的办事环节，且直接导致房地产的权属不清、 隐患，甚至在局部地区影响了金融的安全。3.分离的登记制度给人民法院的执行工作带来困境。分离的登记制度极可能导致土地使用权和其上的房屋所有权被登记在不同的 ...
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「关键词」物权、用益物权、典权 典权为中国的固有传统制度，目前世界各国仅有韩国及中国台湾两个地区明文规定加以保护：中国台湾地区典权系沿用民国时代 1999年10月中国社会科学院提出《中国物权法草案建议稿》起，至2001年法制工作委员会物权法征求意见稿止之数个物权法草案版本均建议规定典权及其法律性质为 ...
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或多或少地做出相关规定。2001年中央发布18号文件《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》明确指出“允许土地使用权合理流转是农业发展的客观要求。”由于这些规定 历史及现状的简单回顾中可以看出，立法者似乎想尽力兼顾土地的两大功能，但在具体制度的设计上又不由自主地偏向于维护土地的保障功能。这在 ...
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of property）是。又如联合国担保法指南工作小组就应否使用「企业抵押」或「浮动抵押」制度曾多所讨论，然终以此两种制度之重要功能可由总财产担保权取代而建议 虽有债编施行法第二十八条之规定可资应付，然尚有诸多问题企待厘清（见下述），此即拍卖法立法之迫切所在。 2.民法修正草案第八七三条之一、第 ...
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荷兰民法典的物权编。他们对此种共有权采用不同的法律概念，但相关法律制度都覆盖独栋建筑物和住宅区两种情形。不妨在这里作简要介绍： 日本的《建筑物区分所有法》包括 改为区分共有权。 我有一个感想，关于建筑物区分所有权的立法，是一项奠基性的工作，迈好这一步，对当前和今后的影响都很大，如果建筑物区分所有权这一 ...
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调解解决的，统一由法院通过诉讼途径解决。我国国家赔偿制度分为行政赔偿和司法赔偿两类。行政赔偿是指行政机关及其工作人员违法行使职权造成公民、法人和其他组织损害的 1日至15日。行政机关违反法律规定的权限、程序，或在证据不足、事实不清的情况下拘留公民的，属于违法拘留。因违法拘留造成公民损害的，国家应予赔偿 ...
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立法的重点。三、以人权充分保障为视角，完善我国国家赔偿制度的思考和建议在人权语境下，国家机关及其工作人员的违法行为被用另一种严肃而鲜见的视角重新解读和 不作为、超越职权、滥用职权、程序违法、事实不清、证据不足、适用法律错误，等等。2、司法赔偿。适宜分为两大部分予以分别规定：刑事司法赔偿和非刑事司法赔偿 ...
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的人事管理体制，为提高了公务员在政府工作中的效率提供了切实的保证。[5] “两官分途”成为现代公务员制度不可回避的本质内容。 在《国家公务员暂行 途”条件已经成熟，需要我们在实践中作出积极的探索。 参考文献 [1] 卫清。公务员制度备览[M].北京：书刊文献出版社，1994，641。 [2] 宋世明。 ...
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以下简称《公务员法》）中，对公务员录用制度骨架内容的规定大致相同，但是实际录用工作中包括对录用纠纷的处理工作过程中，具体做法与这个骨架内容的 监督局不具有录用决定权即被告不适格为由驳回起诉[3]. 二、招录机关的法定职权 厘清招录机关的法定职权，有助于深化对招录机关用人自主权的认识，有助于理清招录机关 ...
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没有明确规定行政案件适用协调制度，但协解毕竟在不知不觉中成了审政审判中一种结案方式。长期以来，我国的行政管理和司法审判工作过于刚性，行政诉讼不适用 非真实意思表示的机会，才存在平等协商的基础。⑩当事人地位平等，主要体现在两个方面：一方面是当事人“诉讼地位”的平等性。尽管行政法律关系有其自身的特殊性， ...
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