日，王伟江以其购买价27000 元，将上述房产卖给了刘显平，当日双方签订了买卖房产契约，刘显平将27000元购房款交给王伟江。2007年间刘显平之父刘现 或拆迁、补偿所获利益的因素，参照评估价格、陈胜军出售房屋宅基价格及刘显平添附部分价值和房屋宅基地区位总价予以确定。故对刘显平要求赔偿损失的诉讼请求， ...
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父亲去逝。同年农历五月初，原告家开始建房，建房时原告已辍学开始劳动，宅基地亦已原告人名义申办。2000年，原告母亲再婚，携弟弟李××一同迁至牛头店 ，房屋买卖协议，耕地承包合同，原告户口本等证据证实。本院认为，本案中被告张某某、张某与被告宋某某间买卖的房屋宅基地使用权登记人为原告，属原告家庭共同所有。 ...
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越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的民事行为，因此建设银行不享有抵押权。 被告建设银行提出，在联检越和于林均签订了房屋买卖协议后，于林均 抵押： （一）权属有争的房地产在本案中，尽管联检越没有将房屋宅基地使用权交给于林均；但已将房屋以2万元的价格转让给于林均。应当说，联检越对房屋 ...
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越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈手段，属无效的民事行为，因此建设银行不享有抵押权。 被告建设银行提出，在联检越和于林均签订了房屋买卖协议后，于林均 抵押： （一）权属有争的房地产在本案中，尽管联检越没有将房屋宅基地使用权交给于林均；但已将房屋以2万元的价格转让给于林均。应当说，联检越对房屋 ...
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的《房屋转让合同》中明确写明“本房屋属于小产权房屋”，因此，对于这一事实，双方均明知，不存在欺诈或者重大误解的情形。另外，双方对于买卖房屋一事，也 规定，表示不予干涉。也就是说，双方买卖房屋的行为没有损害国家、集体或者第三人的利益。 值得一提的是，农民在其宅基地上建设的房屋与农民通过旧村改造、拆迁安置 ...
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。以证实二原告是白金存、艾正英的女儿，享有继承权，二被告买卖房屋时未告知原告，买卖合同无效。被告马正省质证后无异议，被告白存忠质证后对证据1 有异议，认为证据2无任何法律效力，二原告对白金存的遗产享有继承权；证据3涉及宅基地的取得，宅基地的取得应依据《土地管理法》规定的程序取得，不能通过买卖取得；证据 ...
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转让，那么，当今房地产开发市场上的商品房预售合同都将成为一堆废纸；本案诉争的房屋领取了宅基地土地使用权证，未进行房屋产权登记，是产权不全的房地产，转让并不 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。即在城镇买卖房屋须经房屋登记机构登记后，房屋所有权才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移 ...
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办理不动产登记手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售 标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准； ...
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庭院。确需占用集体所有的土地的，须提出书面申请，经村民委员会同意，签订土地使用合同经乡（镇）人民政府审查，按征地审批权限报批。停止使用后，交还集体，并负责 出租住房的；（五）超计划生育的。第三十八条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，由买房户按申请宅基地的规定办理申请、批准手续。农村五保户、外迁户等腾出 ...
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空挂户”，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。【评析】宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定 极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和 ...
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