属于国家所有的以外；（二）农村宅基地和自留地、自留山；（三）法律、法规规定属于集体所有的其它土地。第九条自治区依法实行土地所有权、使用权的登记发证制度。依法 本办法第四十二条规定执行。第四十四条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 ...
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人民政府批准登记。超过上述规定面积的，由市人民政府批准登记。３、农用土地、农村宅基地和乡镇、村公共设施、公益事业建设用地、城镇居民私人住宅用地，由县区 ，转让人和受让人应持原《国有土地使用证》、土地使用权出让合同书、转让批准文件、转让合同、土地收益费支付凭据到原颁发《国有土地使用证》的土地管理部门申请 ...
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管理法规的规定。根据《物权法》和其他法律规定规定，建设用地之上建筑转让的，占用范围内的建设用地使用权一并处分。即地随房走。丁阵线的诉求其实质就是对 管理法》六十二条、《物权法》第一百五十三条以及国土资源部的规定《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕234号规定。国家法律规定不允许其再拥有 ...
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证2010字第01486号地产权证，其颁证程序违法，侵害了原告的土地承包权、宅基地使用权。为此，原告起诉至法院，要求撤销被告向原告向第三人颁发的 1.房地产权证；2.信访回复；3.土地转让合同；4.民事判决书；5.第四中级法院判决书。原告出示上述证据旨在证明其房屋宅基地和承包地未经有权机关批准征收被告 ...
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字第01-10-01-111号《集体土地使用证》所示的宗地图是其现居住的房屋宅基地，图示面积为66.9平方米，不属本案的争议地范围；其以该《集体土地使用证 给答辩人使用是合法正确的。本案争议是上诉人与答辩人之间的土地使用权纠纷，与原来的转让合同无关，上诉人要求追加罗冬贵为案件当事人是不恰当的。综上所述 ...
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规划许可证期满自行失效。第三十七条 未改变规划条件转让国有土地使用权的，受让方应当持原国有土地使用证、转让合同、原建设用地规划许可证等材料，到城乡规划主管 规划许可证并书面说明理由。第五十六条 在乡、村庄规划区内村民使用原有宅基地或村内空闲地进行住宅建设，村民应当持本人身份证及户口簿、建设图纸等材料向 ...
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人民共和国物权法草案》将土地承包经营权置于第三编用益物权，与建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权并列共同构建了我国的用益物权体系。至此 减少，相反，可以实现土地承包经营权最大限度的转让价，实现交换价值最大化，同时吸引资金，增加对土地的投入。 农村经济的巨大变化和市场经济体制的建立要求我们 ...
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法律依据。 《宪法》除对土地使用权转让做出了规定外，还明确规定了我国房地产的权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对土地实行征用”（第 ...
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法律依据。 《宪法》除对土地使用权转让做出了规定外，还明确规定了我国房地产的权属关系。《宪法》规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对土地实行征用”（第 ...
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第10章 一般规定； 第11章 土地承包经营权； 第12章 建设用地使用权； 第13章 宅基地使用权； 第14章 地役权； 第15章 典权； 第16章 居住权 第四 时候，因为房子还没盖起来，当然这个时候还没有房屋所有权，此时转让给银行的是预售合同上的权利，即请求开发商交房和办理产权过户的权利。请求 ...
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