规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。 3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村土地尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村 或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益 ...
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市、县(市)国土管理部门(以下简称出让方)与土地使用者(以下简称受让方)签订。第十条农村集体所有的土地，根据城镇建设发展需要，经依法征用转为国有土地后，该幅国有 经市、县(市)人民政府依法批准缴纳补偿、安置等费用后或者无偿取得的国有土地使用权。第四十一条划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、 ...
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、水利、城市重大公共设施，农业、卫生、教育、国防军事工程及军工项目等）和拆迁安置用房、经济适用房建设项目，以及经市计委、经委、科技局、外经贸局、环保局等部门 利用水平不高的地区，不得扩大现有建设用地规模，并暂停办理该地区新的农用地转用、土地征用审报手续。（三）对凡上一年度供地率达不到80％或当年度供地 ...
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多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋现值或拆迁补偿价格远远高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而 3、返还、腾退房屋同时应注意妥善安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间。 办案经验分享：本律师代理大量农村房屋买卖案件，从案件结果来看，买卖 ...
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权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第五条依法办理土地登记的，依法享有征地补偿与安置、房屋拆迁安置和房屋上市交易等权利。第六条市人民政府土地 转让的(包括转让地上建筑物，企业改制、兼并、破产等涉及国有土地使用权转移)，当事人应当在转让合同或者协议签订之日起30日内，持用地批准文件等有关资料申请土地 ...
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和社会保障，具体使用范围包括：（一）政策规定应当补偿给被征地村（居）民的青苗补偿费、地上附着物补偿费、安置补偿费等；（二）按规定应当由集体承担的养老 重新启动审批程序。第五十二条 镇（街道）农村（社区）集体资产管理机构应与银行业金融机构签订土地款专户管理协议，确保经镇（街道）审查同意后集体经济组织才能 ...
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的项目使用林地可行性报告；(四)与被占用或者被征用林地的单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)。森林经营单位申请在所经营的 林业生产服务的工程设施占用林地的情况报告国务院林业主管部门。第十七条农村居民按照规定标准修建自用住宅需要占用林地的，应当以行政村为单位编制规划， ...
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项目使用林地可行性报告；(四)与被占用或者被征用林地的单位签订的林地、林木补偿费和安置补助费协议(临时占用林地安置补助费除外)。 森林经营单位申请在所经营的 在逐级报省、自治区和直辖市人民政府林业主管部门审核同意后，由行政村依照有关土地管理的法律、法规办理用地审批手续。 第十八条 《使用林地申请表》和 ...
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信用担保平台的作用，加快实施省政府与国家农业发展银行签订的300亿元信贷合作协议，为龙头企业解决发展资金不足的困难。2006年，省财政安排2000万元资金， 规模经营。 24、加快农村征地制度改革步伐。严格区分公益性和经营性两种不同性质的用地，推进集约节约用地；改革、完善土地征用补偿方式；探索并推广以 ...
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征地手续。涉及占用耕地的，应按本意见的规定办理农用地转用和补充耕地手续。安置补助费、青苗和地上建筑物补偿费，可比照征地标准的下限执行。九、小城镇范围内 ，但股份不得非法转让。三．经农村集体经济组织和村民同意，签订协议，分期支付征地补偿费。十二、进镇农民原承包的土地，在与集体经济组织解除承包合同之前， ...
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