影响的原则[2]。这一原则突破了传统的合同相对性原则，使租赁权具有了对抗第三人的效力，有利于对公有住房承租人的保护。公有住房租赁权属于租赁权范畴，故也应 ，单位为南开大学法学院。丁渤海，单位为南开大学法学院。 【注释】 [1]原《城市公有房屋管理规定》第3条、第20条。 [2]《中华人民共和国合同法》 ...
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涉及军队和地方购买者双方的利益关系，也是一种军民关系，鉴于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，使得律师代理 开发管理暂行规定》【实施时间】1992-12-01【颁布单位】中国人民解放军总后勤部；3、《军队现有住房出售管理办法》(总后勤部[1999]后营字第530号印发)； ...
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判决。 第四条人民法院审理无效婚姻案件，涉及财产分割和子女抚养的，应当对婚姻效力的认定和其他纠纷的处理分别制作裁判文书。 第五条夫妻一方或者双方死亡后 的情况。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就 ...
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并拍摄了现场照片留卷备查。2001年5月11日，庞凤祥书面委托金祥柱、孙祝兰出售上述被查封房产，并用所得价款偿还其债务。此时，上述三案的一审判决 的房屋买卖行为是否违反了法律、行政法规的禁止性规定，是否属于无效的民事法律行为。解决本案争议的关键在于正确认定此房屋买卖合同的效力。从合同性质上看，本案的《 ...
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转让合同之中明确规定，该房屋购买就是为了开办赌场等非法活动。在出现《合同法》第52 条中的合同无效情形以后，法院理所当然应当审查合同的效力，并应当根据该法 善意取得。尽管该房产为夫妻共有财产，但购买人仍然有对登记簿的合理信赖，如果事后认定该买卖无效，则对买受人显然不公平。[15]另一方面，从物权法制度 ...
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房在本院委托长沙市价格认证中心评估日（2010年3月15日）的单位建筑面积的市场价格为4600元/平方米。2007年，湖南省人民检察院分配给文礼云1 《长沙市商品房买卖合同》后购买，并由文芳支付了全部购房款340 161元。经本院委托，长沙市价格认证中心评估2605房房屋在2008年10月30日的市场 ...
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是管理性的，因此该项规定属于管理性的规范而非效力性规范，不应作为认定房屋买卖合同效力的依据。本案中，答辩人虽然没有取得土地使用证，但并不影响双方签订的房屋 甲方）、浩天公司（丙方）签订房屋买卖合同一份，合同主要内容是：一、甲方自愿将坐落在涧西区华山路10幢512室的房屋出售给乙方。二、该房屋基本情况： ...
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预售许可证后7日内为协议有效期，如出卖人在协议有效期内违约将买受人所订房屋出售给第三者，则出卖人应双倍偿还买受人所付定金。 2004年12月8 后项目的债权债务全部由乙方承接，甲方对外签订的房屋认购协议由乙方负责处理，甲方所收104.2万元认购款由乙方全部负责，原对外所签的合同一并由乙方承担合同的相关 ...
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月28日，官昱岑向唐阳顺交纳20000元作为购买昆明市盘龙区工商行政管理局盘龙分局单位团购房（天润金碧园）定金，唐阳顺向官昱岑出具了收条，并约定于2007年 阳顺的卖房行为无效，因双方的房屋买卖合同并未签订，唐阳顺的销售行为并未完成，也就不存在效力认定问题，因此，对官昱岑的该项请求不予支持。关于唐阳顺 ...
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协议书不符合现行国家法律、法规关于公有房屋买卖必须进行房地产价格评估和交易审核的相关规定，可能损害国家利益，属无效协议(合同)，无效合同自始没有法律约束力。本案诉争 ，向本院提起上诉称：一审判决认定事实不清，适用法律错误。双方系买卖关系，争议的该房是由被上诉人出售给上诉人的，双方在协议中已明确约定该房 ...
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