从2008年7月15日起至2010年7月15日止；合同还约定承租人黄翔飞、张建丽、彭桃花每月支付出租人邬诗宁房屋租金1万元。2009年9月6日， ，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告在租赁期限内协商一致，解除租赁关系，并就租赁期间的租金进行结算，由三被告平均分割共同经营酒店的租金债务 ...
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姚某使用，租期为5年，2009年10月张某见周围房屋租金大涨，便想解除同姚某的租赁关系，于是告知姚某其房屋属于违章建筑，双方所签租赁合同无效 问题，多有争论。一种观点认为，《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》以及一些地方性法规也都 ...
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（）房租赁契字号 甲方（出租人）：______________________乙方（承租人）：______________________ 甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。 一、甲方自愿 ...
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XX号新和平商住楼XX栋XX单元XX号房，由于是熟人，当时双方没有签订租赁合同，只是口头约定租期一年，每月租金2300元，房屋押金3000元，交付方式为按 物，出租人没有提出异议的，原租赁合继续有效，但租赁期为不定租期”的规定，被告在租期届满一个月后才收回房门钥匙及房屋，此时双方的租赁协议才解除，故 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” （二）转租期限应当在本租剩余期限之内 司法解释第十 购买，保障承租人的优先购买权。其条件是，租赁房屋原来是设置了抵押权的，出租人要把该房实现抵押权，是用协议折价和变卖的方式，才可以主张承租人优先购买 ...
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支付方式和期限； （7）房屋使用要求和维修责任； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约责任； 租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。 2、出租人的解约权 承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： （1）对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍 ...
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。合同约定年租金33600元，每季度交纳一次，如果发生两个月以上拖欠，出租人有权解除合同，收回房屋；承租人有权对房屋进行装修，但不得破坏主体结构，否则出租人 将酒家交丙某经营的行为究竟是内部承包还是转租，法律后果如何认定的问题？ 首先要明确的是转租的概念。在房屋租赁行为中，转租指房屋租赁人将承租的房屋 ...
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方式和期限； （7）房屋使用要求和维修责任； （8）房屋返还时的状态； （9）转租的约定； （10）变更和解除合同的条件； （11）违约 5-3-5 承租人的解约权 律师应提示委托人应在合同中约定承租人的解约权。出租人有下列情形之一，承租人可以解除合同： 出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人 ...
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的行为。无权处分行为本身既不会对权利人造成侵害，我国民法上的无权处分制度所要解决的就不是权利人保护的问题，也就根本不可能面临财产归属安全与流转安全的 次承租人虽因其恶意而不得主张转租人承担权利瑕疵担保责任，但可以通过解除合同要求回复原状。在出租人向转租人主张不当得利返还时，次承租人亦不得以转租人系无权 ...
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能首先满足业主需要的后果问题。是否可以参考原来的规定，没有解释，但似乎一定要有一个办法。 (3)共有部分建设的车位，是指规划车位之外的车位。 五、 即次承租人，可以参加诉讼，作为无独立请求权的第三人。 (5)拖欠租金而出租人要求解除合同，次承租人可以代承租人支付租金违约金等费用的，作为合理的抗辩事由， ...
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